Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh, thanh khoản chững lại: Thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc
Nhận định thị trườngMặt bằng giá chung cư Hà Nội tiếp tục thiết lập kỷ lục mới, trong khi thanh khoản lại suy giảm rõ rệt, phản ánh sự "lệch pha" ngày càng lớn giữa giá và giao dịch. Diễn biến này cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, khi dòng tiền dần rời bỏ kỳ vọng ngắn hạn để quay về các giá trị thực và bền vững hơn.
Thị trường bất động sản duy trì đà phục hồi trong bối cảnh mới
Nhận định thị trườngNăm 2026 được dự báo là giai đoạn "thử lửa" đối với doanh nghiệp bất động sản khi mặt bằng lãi suất và áp lực đáo hạn trái phiếu tiếp tục tạo sức ép lên dòng tiền và sức hấp thụ thị trường. Tuy nhiên, những động thái điều tiết chi phí vốn, tháo gỡ pháp lý và định hướng phát triển nhà ở vừa túi tiền đang mở ra dư địa phục hồi, dù theo hướng thận trọng và mang tính chọn lọc hơn.
Vốn ngoại vào Việt Nam có sự phân hoá, ưu tiên bất động sản tạo dòng tiền bền vững
Nhận định thị trườngNền tảng vĩ mô ổn định, hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư đang củng cố sức hút của bất động sản Việt Nam trong mắt nhà đầu tư quốc tế. Song thay vì chảy dàn trải, dòng vốn ngoại có xu hướng phân hoá và chọn lọc hơn, ưu tiên các thị trường trọng điểm và những phân khúc tạo giá trị bền vững trong dài hạn.
Chung cư Hà Nội quý I/2026: Nguồn cung mới lập đỉnh sau 5 năm, mặt bằng giá chạm ngưỡng 100 triệu/m2
Nhận định thị trườngTheo CBRE, trong quý đầu năm 2026, nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội ghi nhận hơn 8.000 sản phẩm mở bán, mức cao nhất 5 năm, trong khi mặt bằng giá tiếp tục neo cao trên ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dưới áp lực lãi suất, thị trường đang có dấu hiệu chững lại về thanh khoản, cho thấy xu hướng chuyển sang giai đoạn sàng lọc rõ nét hơn.
Áp lực lãi suất đè nặng, người vay mua nhà cần ứng phó thế nào?
Nhận định thị trườngMặt bằng lãi suất tăng nhanh từ đầu năm 2026 đang đẩy nhiều người vay mua nhà vào thế "đuối sức", khi chi phí trả nợ hàng tháng phình to ngoài dự tính. Trong bối cảnh đó, việc ưu tiên quản trị dòng tiền, kiểm soát rủi ro tài chính và hạn chế sử dụng đòn bẩy ở mức cao trở thành yếu tố then chốt để duy trì sự ổn định.
Thanh khoản chịu sức ép, thị trường bất động sản phân hóa rõ nét
Nhận định thị trườngViệc kiểm soát tín dụng đang tạo sức ép rõ rệt lên thanh khoản thị trường bất động sản. Trong bối cảnh đó, thị trường ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc và khu vực.
Kho xưởng xây sẵn tăng tốc, đón sóng dịch chuyển sản xuất
Nhận định thị trườngGiới chuyên gia nhận định, việc loạt nhà phát triển bất động sản tích cực chủ động chuẩn bị quỹ nhà xưởng chất lượng cao phản ánh sự chuyển dịch rõ nét từ tư duy phát triển theo quy mô sang ưu tiên hiệu quả, tốc độ và tính linh hoạt.
Loạt đại gia địa ốc phía Bắc tăng tốc "Nam tiến"
Nhận định thị trườngLàn sóng doanh nghiệp bất động sản phía Bắc "Nam tiến" đang rõ nét khi nhiều dự án đô thị, công nghiệp, hạ tầng quy mô lớn liên tiếp triển khai tại phía Nam. Xu hướng này xuất phát từ nhu cầu tái cấu trúc, mở rộng không gian phát triển và sự thay đổi về hạ tầng, dòng tiền thị trường. Song, giới chuyên gia lưu ý đây không phải cuộc chơi dễ dàng, chỉ doanh nghiệp có tiềm lực và chiến lược dài hạn mới có thể trụ vững.
Thị trường văn phòng Hà Nội bước vào "cuộc đua" chất lượng, nguồn cung có xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm
Nhận định thị trườngSau một thập kỷ tăng trưởng mạnh về quy mô, thị trường văn phòng Hà Nội đang bước sang giai đoạn phát triển mới với chất lượng không gian, tiêu chuẩn vận hành và yếu tố ESG trở thành động lực chính. Cùng với đó, nguồn cung có xu hướng tiếp tục dịch chuyển ra ngoài khu vực trung tâm, hình thành cấu trúc thị trường đa cực, mở ra chu kỳ phát triển mới cho văn phòng Thủ đô.
Tranh chấp chuỗi gia tăng: Cần cách tiếp cận mới trong tố tụng trọng tài
Chính sách & cuộc sốngTrong bối cảnh các giao dịch thương mại và đầu tư ngày càng mang tính phức hợp, đa tầng và có sự tham gia của nhiều chủ thể, các tranh chấp phát sinh cũng không còn tồn tại độc lập mà có xu hướng hình thành theo chuỗi với sự liên kết chặt chẽ về tình tiết, chứng cứ và quan hệ pháp lý. Thực tiễn này đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc đổi mới cách tiếp cận trong tố tụng trọng tài.
