Áp lực bủa vây thị trường BĐS, kịch bản nào cho thanh khoản?
Nhận định thị trườngNăm 2026 được dự báo là thời điểm bản lề của thị trường bất động sản Việt Nam, khi thanh khoản trở thành vấn đề trung tâm thay cho câu chuyện giá cả. Trước áp lực từ lãi suất cao, nguồn cung gia tăng và sự thay đổi trong tư duy khách hàng, thị trường đang bước vào giai đoạn điều chỉnh sâu, đồng thời định hình lại nền tảng cho chu kỳ phát triển mới.
Bài 1 - Chỉ dấu nguồn cung mới: Phía sau những vệt sáng
Thị trườngHàng loạt dự án mới ra hàng, nguồn cung được khơi thông, thanh khoản cải thiện rõ nét tại nhiều đô thị lớn. Tuy nhiên, đằng sau những gam màu sáng của thị trường là một nghịch lý: Đà phục hồi được dẫn dắt bởi giới đầu tư và phân khúc cao cấp, người mua ở thực có nhu cầu nhưng không có lựa chọn.
TP.HCM: Giá cao, lệch pha cung cầu kéo thanh khoản biệt thự, liền kề xuống thấp
Địa phươngTP.HCM ghi nhận gần 700 căn biệt thự, nhà liền kề được chào bán sơ cấp trong quý I/2025, tăng 14% so với quý trước. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 10%.
Thanh khoản của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn thấp
Thị trườngThị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ảm đạm dù rằng ngành du lịch đang có sự tăng trưởng mạnh trở lại.
“Động thái \'bật đèn xanh\' tín dụng có tác động đến nguồn cung và sức cầu thị trường“
Nhận định thị trườngÔng Võ Hồng Thắng, Giám đốc DKRA Group nhận định, những khó khăn của thị trường đang dần được tháo gỡ, tín dụng bất động sản cũng đang thông thoáng hơn. Thị trường có những sự hồi phục nhất định vào tháng cuối 2023.
Chuyên gia Nguyễn Văn Đính: “Đã đến lúc bỏ tư duy siêu lợi nhuận, chỉ sản phẩm tốt mới phát triển bền vững”
Đô thị ChannelTheo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS, tốc độ phục hồi thanh khoản thị trường bất động sản nhanh hay chậm chủ yếu phụ thuộc vào niềm tin của khách hàng.
Nhạy cảm thanh khoản, ngân hàng chưa giảm mạnh lãi suất
Ngân hàngTheo CEO WiGroup, thanh khoản trung và dài hạn vẫn còn nhạy cảm và có thể xảy ra biến động, khiến hệ thống ngân hàng chưa sẵn sàng để giảm mạnh lãi suất.
Một vài dự án bắt đầu có thanh khoản trở lại
Thị trườngTrong 4 tuần vừa qua, một dự án tại quận Bình Tân, TP.HCM có lượng tiêu thụ tăng trên thị trường sơ cấp.
OneHousing khơi thông thanh khoản chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 bằng giải pháp tài chính lần đầu tiên có trên thị trường
Dự ánGiải pháp tài chính đột phá lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường chuyển nhượng thứ cấp được áp dụng cho dự án Vinhomes Ocean Park 2.
Bất động sản 24h: Cuộc thanh lọc quy mô lớn trên thị trường bất động sản
Nhận định thị trườngCuộc thanh lọc quy mô lớn trên thị trường bất động sản; Thị trường địa ốc đã đi qua điểm đáy?... là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong 24h qua.
