Áp lực thanh khoản - "thước đo" sức bền doanh nghiệp bất động sản
Nhận định thị trườngTrong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc rõ nét hơn, lợi thế của doanh nghiệp bất động sản không chỉ nằm ở quy mô tài sản hay khả năng huy động vốn, mà còn ở năng lực tạo dòng tiền, kiểm soát nghĩa vụ tài chính và bảo đảm tiến độ dự án. Đây cũng là những yếu tố quyết định khả năng trụ vững và nắm bắt cơ hội trong chu kỳ mới.
Bài 3: Giá trị thực sẽ là yếu tố quyết định dòng tiền đi về đâu
Nhận định thị trườngThị trường bất động sản có thể phục hồi từ nhiều động lực, song thanh khoản bền vững chỉ thực sự được tạo lập khi dòng tiền tìm đến giá trị thực.
Môi giới bất động sản trên hành trình phục hồi của thị trường
Nhận định thị trườngSau giai đoạn tăng trưởng dựa nhiều vào kỳ vọng, thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi trong một mặt bằng mới. Sự sàng lọc về doanh nghiệp, môi giới và sản phẩm là những chuyển động tạo nền tảng cho một chu kỳ phát triển thực chất và bền vững hơn.
Bài 2: Thanh khoản bất động sản đang phụ thuộc vào điều gì?
Nhận định thị trườngTrong bối cảnh mới, thanh khoản bất động sản vì thế phụ thuộc nhiều hơn vào khả năng hấp thụ vốn thực, chất lượng tài sản và giá trị mà bất động sản có thể tạo ra, thay vì chỉ nằm ở câu chuyện tiền rẻ hay đắt.
Nhà liền thổ Hà Nội: Nguồn cung rời khu vực lõi, thanh khoản giảm mạnh
Toàn cảnh thị trườngThị trường nhà liền thổ Hà Nội đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh ra ngoại thành, trong khi thanh khoản giảm mạnh và dòng tiền ngày càng thận trọng trước những tài sản có giá trị lớn.
Phân khúc biệt thự, liền kề bước vào nhịp điều chỉnh mới
Nhận định thị trườngSau giai đoạn tăng trưởng mạnh, phân khúc biệt thự, liền kề đang bước vào nhịp điều chỉnh với dòng tiền ngày càng chọn lọc hơn. Theo các chuyên gia, đây là quá trình tái cân bằng cần thiết để thị trường phát triển lành mạnh và bền vững hơn.
Điều gì đang diễn ra với thị trường căn hộ Hà Nội?
Toàn cảnh thị trườngSự lệch pha giữa cơ cấu nguồn cung và nhu cầu ở thực đang định hình lại diễn biến của thị trường căn hộ Hà Nội sau giai đoạn "tăng nóng".
Bất động sản nhà ở bước vào chu kỳ sàng lọc: Nguồn cung phục hồi, nhu cầu thực dẫn dắt
Nhận định thị trườngTrong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định vị, dòng tiền đang có xu hướng tập trung vào những sản phẩm có giá trị sử dụng thực, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác bền vững. Theo VARS IRE, đây là giai đoạn thị trường chuyển từ cuộc đua tăng giá sang cạnh tranh bằng chất lượng dự án, hiệu quả khai thác và nhu cầu ở thực.
Bài 1: Toàn cảnh bức tranh nhiều cung bậc của thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026
Nhận định thị trườngSau giai đoạn phục hồi, thị trường bất động sản đang bước vào quá trình tái định vị. Nửa đầu năm 2026, bức tranh toàn cảnh được phác họa với nhiều gam màu đan xen: Kinh tế vĩ mô khởi sắc, dòng vốn được phân bổ chọn lọc, nguồn cung và thanh khoản phân hóa rõ nét, trong khi hành vi của nhà đầu tư lẫn người mua nhà đều thay đổi. Những chuyển động ấy cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ mất trong nhiều năm trở lại đây.
Cơ hội và thách thức đan xen: Dòng vốn lớn cùng áp lực thanh khoản tái định hình thị trường địa ốc
Nhận định thị trườngNguồn cung tăng mạnh nhưng giao dịch giảm; giá nhà tại một số khu vực hạ nhiệt nhưng dòng vốn trong và ngoài nước vẫn tiếp tục tìm đến bất động sản. Những diễn biến này cho thấy thị trường đang bước sang một giai đoạn chọn lọc khắt khe giữa các sản phẩm, khu vực và doanh nghiệp.
