Văn phòng Hà Nội gia tăng nguồn cung, lợi thế nghiêng về phía khách thuê
Nhận định thị trườngQuý I/2026, thị trường văn phòng Hà Nội ghi nhận làn sóng nguồn cung mới, kéo theo áp lực lên tỷ lệ lấp đầy và tạo thế chủ động cho khách thuê. Trong bối cảnh đó, xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm cùng yêu cầu ngày càng cao về chất lượng, ESG đang mở ra một giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc của thị trường.
Thị trường văn phòng Hà Nội bước vào "cuộc đua" chất lượng, nguồn cung có xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm
Nhận định thị trườngSau một thập kỷ tăng trưởng mạnh về quy mô, thị trường văn phòng Hà Nội đang bước sang giai đoạn phát triển mới với chất lượng không gian, tiêu chuẩn vận hành và yếu tố ESG trở thành động lực chính. Cùng với đó, nguồn cung có xu hướng tiếp tục dịch chuyển ra ngoài khu vực trung tâm, hình thành cấu trúc thị trường đa cực, mở ra chu kỳ phát triển mới cho văn phòng Thủ đô.
'Làn sóng' mở rộng của doanh nghiệp đa quốc gia đẩy mạnh nhu cầu thuê văn phòng TP.HCM
Nhận định thị trườngChuyên gia dự báo nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ nhờ các tập đoàn đa quốc gia không ngừng thiết lập và mở rộng hoạt động. Nhu cầu này được thúc đẩy chủ yếu bởi dự án phát triển Trung tâm Tài chính Quốc tế của thành phố.
Giá thuê tại nội đô đắt đỏ, doanh nghiệp "di cư" văn phòng ra ngoại thành
Giá cảDưới áp lực của giá văn phòng tăng cao, nhiều doanh nghiệp tại Hà Nội đang chủ động rời bỏ các quận lõi trung tâm để tìm kiếm không gian làm việc mới tại khu vực ngoại thành. Đây không chỉ là bước đi nhằm tối ưu hóa ngân sách mà còn là chiến lược dài hạn để nâng cấp môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn.
Văn phòng hạng A mới dần vắng bóng ở trung tâm
Nhận định thị trườngHai năm tới, Hà Nội có thêm khoảng 284.500 m2 sàn văn phòng cho thuê tập trung ở vùng ven, còn khu trung tâm gần như vắng bóng, theo Savills.
Thị trường văn phòng đang có sự phân hoá rõ rệt
Nhận định thị trườngTheo chuyên gia Avison Young Việt Nam, thị trường văn phòng Việt Nam trong quý II/2025 cho thấy sự phân hóa rõ rệt nhưng bổ trợ lẫn nhau giữa các trung tâm kinh tế: TP.HCM đóng vai trò đầu tàu thương mại – tài chính; Hà Nội dẫn dắt về hành chính – sáng tạo. Xu hướng xanh hóa, linh hoạt hóa và tích hợp chức năng đa dạng sẽ tiếp tục là động lực chính cho thị trường trong các quý tiếp theo.
Thị trường văn phòng Hà Nội và TP.HCM “chạy đua” xu hướng xanh
Nhận định thị trườngTrong quý I/2025, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM duy trì nguồn cung ổn định, tỷ lệ lấp đầy tăng so với quý trước. Tuy nhiên, các chủ đầu tư cần chú trọng yếu tố “xanh” - tiêu chí ngày càng được khách thuê ưu tiên hàng đầu.
Thị trường bất động sản văn phòng đón nhận nhiều tín hiệu tích cực
Thị trườngChuyên gia Avison Young Việt Nam cho biết, trong giai đoạn 2025 - 2026, thị trường văn phòng sẽ được bổ sung lượng lớn nguồn cung mới, với nhiều dự án hiện đại hơn, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Thị trường văn phòng cho thuê Mỹ: Đón nhận tín hiệu lạc quan
Nhận định thị trườngThị trường văn phòng cho thuê tại Mỹ đang trên đà hồi phục với tỷ lệ trống giảm dần, giá thuê ổn định và nguồn cung được điều tiết hiệu quả, cho thấy sự cân bằng đang trở lại thị trường. Đáng chú ý, xu hướng quay trở lại văn phòng truyền thống vẫn tiếp diễn, bất chấp sự phổ biến của mô hình làm việc kết hợp. Liệu đây có phải là tín hiệu cho thấy văn phòng truyền thống vẫn giữ vững vị thế quan trọng trong thời đại mới?
Thị trường bất động sản trong tháng 6 có gì đặc biệt?
Nhận định thị trườngThị trường bất động sản Việt Nam nửa đầu năm 2024 chứng kiến sự sôi động của nhiều phân khúc. Riêng trong tháng 6, thị trường chứng kiến phân khúc công nghiệp tăng trưởng mạnh, xu hướng dịch chuyển nhà ở và các phân khúc cho thuê liên tục biến động về giá.
