Tín hiệu tích cực từ những đại công trường

Dồn dập tin khởi công dự án

Sáng 3/3, dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội (Thăng Long Green city) tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh (TP. Hà Nội) đã chính thức khởi công xây dựng.

Với tổng diện tích gần 3,7ha, quy mô đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng, Thăng Long Green city là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất tại Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại.

Được biết, dự án có 4 tòa nhà cao 12 tầng và 1 tầng hầm, 1 tum thang, dự kiến cung cấp khoảng 1.588 căn, đáp ứng quy mô khoảng 5.429 người. Chủ đầu tư dự án là liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera.

Với quy mô lớn cùng mức giá phù hợp 18,4 triệu đồng/m2, dự án sẽ mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho đông đảo đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Trước đó không lâu, Hà Nội cũng liên tiếp khởi công hai dự án nhà xã hội mới. Cụ thể, chủ đầu tư Udic đã khởi công nhà xã hội N01 Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì. Dự án có 255 căn để bán và 110 căn cho thuê. Giá bán tạm tính là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,75 tỷ đồng với căn diện tích 70m2. Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ tại dự án từ quý cuối năm nay.

Bên cạnh khu nhà xã hội Hạ Đình, một dự án khác tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh cũng được khởi công với 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang ở Hà Nội. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng - Tổng công ty 319, dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.

Không chỉ phân khúc nhà ở xã hội, sự sôi động, nhộn nhịp còn xuất hiện tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Ngày 26/2, tại Văn Giang (Hưng Yên), dự án khu đô thị Centerville do Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư - Xây dựng Bách Giang (DCI) làm chủ đầu tư đã chính thức khởi công. Với diện tích quy hoạch hơn 49,9ha, dự án dự kiến đáp ứng cho khoảng 18.300 cư dân.

Hay dự án khu đô thị Cổ Mã (Vạn Ninh, Khánh Hòa) do Công ty TNHH Mặt Trời Sông Hàn (thuộc Tập đoàn Sun Group) làm chủ đầu tư. Dù chưa được khởi công, song dự án đã có kế hoạch cụ thể cho việc chuẩn bị lễ khởi công trong thời gian tới. Với tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng, diện tích quy hoạch lên đến 235,4ha, đây được xem là một trong những dự án trọng điểm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực Bắc Vân Phong.

Kỳ vọng nguồn cung mới dồi dào

Theo giới chuyên gia, việc các chủ đầu tư tự tin khởi công nhiều dự án mới ngay trong dịp đầu năm nay là kết quả của nền tảng pháp lý được củng cố trong năm 2024.

Ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc DKRA Group cho biết, những đột phá về thể chế, sự hoàn thiện trong quy hoạch các cấp và việc đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn đến từng dự án đã tạo sức bật mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.

Chính những yếu tố này đã tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều dự án mới triển khai và các dự án bị tạm dừng trước đó được tái khởi động, giúp cung cấp một nguồn cung lớn cho thị trường.

Trên thực tế, bên cạnh nhiều dự án mới được khởi công xây dựng, hàng loạt dự án cũ cũng đang có kế hoạch tung hàng mở bán trong năm nay. Theo thông tin từ lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt, doanh nghiệp này dự kiến mở bán 800 sản phẩm của các giai đoạn tiếp theo tại dự án Quy Nhơn Iconic sau khi chuyển nhượng thành công 627 sản phẩm ở giai đoạn I.

Tại dự án The Gió Riverside, Bất động sản An Gia cũng dự kiến ra mắt 3.000 căn hộ ngay trong quý I/2025. Hiện tại, doanh nghiệp đã kết nối với hơn 30 đại lý phân phối, sẵn sàng mở bán ngay sau Tết Nguyên đán.

Tương tự, Nam Long cũng đang lên kế hoạch mở bán phân khu The Pearl thuộc dự án Waterpoint (Long An) từ đầu năm 2025. Đồng thời, doanh nghiệp cũng lên kế hoạch ra mắt 2 dự án mới gồm Paragon (Đồng Nai) và một dự án đầu tiên phát triển tại TP. Hải Phòng trong nửa đầu năm 2025.

"Với nhiều dự án mới được khởi công cùng việc sôi động mở bán các dự án cũ, thị trường bất động sản kỳ vọng chứng kiến bức tranh nguồn cung cải thiện, nhất là nguồn cung nhà ở giá rẻ, góp phần giải tỏa "cơn khát" về nhà ở cho người dân", ông Võ Hồng Thắng nhìn nhận.

Không chỉ tác động tích cực đến thị trường, ông Thắng cho rằng, điều này còn giúp các doanh nghiệp bất động sản có cơ hội cải thiện tình hình kinh doanh sau nhiều năm tạm dừng hoạt động, thậm chí là bất động.

Trong báo cáo mới đây, VIS Rating cũng đưa ra dự báo, doanh thu bán hàng của các doanh nghiệp bất động sản 2025 dự kiến tăng 25 - 50%. Nguyên nhân là do sự phục hồi của nguồn cung nhà ở nhờ loạt chính sách tháo gỡ rào cản pháp lý, giúp đẩy nhanh việc triển khai dự án mới ra thị trường. Ngoài ra, giá đất mới tại nhiều vị trí đắc địa đang có dự án triển khai dự kiến tăng tới 10 lần so với trước đây.

Nguồn cung thị trường tăng, tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp khởi sắc, thị trường bất động sản 2025 hoàn toàn có cơ sở để kỳ vọng hồi phục mạnh mẽ, tự tin bước vào chu kỳ phát triển mới./.