Hệ quả của giá bất động sản tăng cao bất hợp lý rồi lại giảm mạnh sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng nói riêng và mục tiêu ổn định vĩ mô nói chung.

Chính phủ cần rà soát lại các cơ chế chính sách, tập trung sơ kết, tổng kết để sớm sửa đổi hoặc trình cấp có thẩm quyền sửa đổi, hoàn thiện hành lang pháp lý đối với hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp.

Các động thái siết chặt của Chính phủ trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) riêng lẻ trong thời gian qua đã tác động đến cả doanh nghiệp phát hành và tâm lý nhà đầu tư.

"Việc đánh giá tình hình tài chính, trạng thái tài sản đảm bảo phát hành, tài sản đảm bảo thanh toán, uy tín của đơn vị tư vấn, bảo lãnh, là yếu tố tiên quyết khi nhìn nhận chất lượng trái phiếu", TS.Trần Minh Tuấn.

Nợ xấu của lĩnh vực đầu tư, kinh doanh cổ phiếu và đầu tư, kinh doanh trái phiếu chiếm tới 19,57% và 2,87% tổng dư nợ tín dụng của từng lĩnh vực khiến cơ quan của Quốc hội lo ngại.

Theo VARS, từ nguồn cung đến giá bán bất động sản sẽ diễn biến xấu nếu chính sách thắt chặt nguồn vốn thông qua kênh tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp vẫn còn tiếp diễn.

Kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực BĐS là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong điều hành chính sách tín dụng của Ngân hàng Nhà nước. Tuy nhiên, việc kiểm soát không được ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường.

Việc kiểm soát, hạn chế các yếu tố tiêu cực, rủi ro là cần thiết, song không bóp nghẹt sự phát triển năng động của thị trường, tránh hiệu ứng tiêu cực, dây chuyền do các nhà phát hành, nhà đầu tư lo ngại, hoảng sợ.

Đó là ý kiến của PGS. TS. Ngô Trí Long trước thực trạng các cơ quan quản lý có những động thái mạnh tay với thị trường trái phiếu doanh nghiệp, ảnh hưởng đến sự phát triển của lĩnh vực bất động sản.  

Theo Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, thị trường chứng khoán “sáng mưa, chiều nắng”, “bất thường, không ngày nào ổn định thì các đồng chí thấy có yên tâm không?”.

Các giải pháp quản lý thị trường tài chính, vốn cần dựa trên nguyên tắc quản trị rủi ro, bảo vệ nhà đầu tư. Trong đó, trước mắt cần củng cố lại niềm tin trên thị trường sau một vài xáo động tiêu cực.

Theo các chuyên gia, nếu chính sách quá mạnh tay với trái phiếu doanh nghiệp, thị trường BĐS sẽ co hẹp hoạt động, số lượng dự án được cấp phép và triển khai thực hiện giảm mạnh, từ đó gây thiếu hụt nguồn cung.

Chiều 9/5, dưới sự bảo trợ của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Reatimes và VIRES tổ chức hội thảo: "Khơi thông dòng vốn cho thị trường bất động sản Việt Nam".

“Cơn lốc” trái phiếu doanh nghiệp đã khiến không chỉ các nhà đầu tư, nhà phát hành, định chế tài chính bị cuốn vào đó mà ngay cả cơ quan quản lý cũng có phần lúng túng và bị động.

MBKE tin rằng cổ phiếu ngành bất động sản sẽ tiếp tục phát triển mạnh vì vẫn đang trong chu kỳ tăng trưởng.