Từ 12/6, nhiều hộ gia đình tại Hà Nội sẽ được miễn tiền sử dụng đất: Đối tượng nào được hưởng, áp dụng đến khi nào?

Một nghị quyết vừa được HĐND TP. Hà Nội thông qua đang mở ra thêm cơ hội tiếp cận đất ở và đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn.

Theo đó, những người dân tộc thiểu số thuộc diện hộ nghèo, hộ cận nghèo sinh sống tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số của thành phố sẽ được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ về đất đai, từ đất ở, đất sản xuất đến không gian sinh hoạt cộng đồng.

Đây là chính sách được Hà Nội ban hành nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai 2024, đồng thời góp phần ổn định đời sống và tạo điều kiện phát triển sinh kế cho người dân ở các khu vực còn nhiều khó khăn.

Những ai được hưởng chính sách?

Theo nghị quyết, nhóm được hưởng lợi trực tiếp là cá nhân người dân tộc thiểu số thuộc hộ nghèo hoặc hộ cận nghèo đang sinh sống tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số trên địa bàn Hà Nội.

Ngoài ra, các thôn, xóm, khu dân cư thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số cũng là đối tượng được hưởng các chính sách liên quan đến quỹ đất phục vụ sinh hoạt cộng đồng.

Có thể được giao đất ở và miễn tiền sử dụng đất

Một trong những nội dung đáng chú ý nhất của nghị quyết là cơ chế hỗ trợ đất ở.

Đối với những người thuộc diện được hưởng chính sách nhưng chưa từng nhận hỗ trợ đất đai trước đây, thành phố sẽ xem xét giao đất ở trong hạn mức do UBND TP. Hà Nội quy định. Người được giao đất sẽ được miễn tiền sử dụng đất.

Trường hợp đang có đất nhưng cần chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, người dân cũng có thể được miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích nằm trong hạn mức cho phép nếu nguồn gốc đất đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật.

Không chỉ hỗ trợ lần đầu, chính sách còn áp dụng đối với những trường hợp đã từng được giao đất hoặc thuê đất nhưng hiện nay không còn đất ở hoặc diện tích đất ở thấp hơn hạn mức quy định.

Trong trường hợp này, người dân có thể tiếp tục được giao đất ở hoặc được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở mà không phải nộp tiền sử dụng đất trong phần diện tích được hỗ trợ.

Hỗ trợ đất sản xuất và giảm tiền thuê đất

Bên cạnh nhu cầu về nhà ở, nghị quyết cũng hướng tới việc bảo đảm sinh kế cho đồng bào dân tộc thiểu số.

Đối với các hộ không còn đất nông nghiệp hoặc diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thấp hơn 50% hạn mức giao đất nông nghiệp theo quy định của thành phố, Nhà nước sẽ xem xét giao thêm đất nông nghiệp trong hạn mức mà không thu tiền sử dụng đất.

Trong trường hợp địa phương không còn quỹ đất phù hợp, người dân có thể được thuê đất phi nông nghiệp để sản xuất, kinh doanh mà không phải đấu giá quyền sử dụng đất.

Đáng chú ý, tiền thuê đất trong trường hợp này được giảm 50%, trừ các trường hợp pháp luật có quy định khác. Diện tích đất được cho thuê sẽ do UBND cấp xã xem xét, quyết định trên cơ sở quỹ đất thực tế tại địa phương.

Bảo đảm không gian sinh hoạt cộng đồng cho đồng bào dân tộc thiểu số Ngoài các chính sách dành cho từng hộ dân, nghị quyết cũng dành sự quan tâm tới nhu cầu sinh hoạt cộng đồng.

Theo đó, các khu dân cư, thôn, xóm vùng đồng bào dân tộc thiểu số sẽ được bố trí quỹ đất phục vụ sinh hoạt cộng đồng phù hợp với phong tục, tập quán, tín ngưỡng và bản sắc văn hóa của từng địa phương. Diện tích được quy hoạch tối thiểu từ 300m2 trở lên.

Quy định này được kỳ vọng sẽ góp phần bảo tồn các giá trị văn hóa truyền thống, đồng thời tạo không gian tổ chức các hoạt động cộng đồng của đồng bào dân tộc thiểu số trên địa bàn. Các quy định này chính thức có hiệu lực từ ngày 12/6.

Việc Hà Nội ban hành chính sách riêng về đất đai cho đồng bào dân tộc thiểu số diễn ra trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 đặt ra yêu cầu tăng cường các cơ chế hỗ trợ đối với nhóm yếu thế trong xã hội. Không chỉ giải quyết nhu cầu về đất ở và đất sản xuất, chính sách mới còn hướng tới mục tiêu tạo sinh kế ổn định, bảo đảm điều kiện sống và thu hẹp khoảng cách phát triển giữa các khu vực trên địa bàn Thủ đô.