Thích
Không chỉ dừng ở việc cắt giảm thủ tục hành chính, quyết định mới của Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho thấy một bước đi sâu hơn: tái cấu trúc toàn bộ cách vận hành hệ thống thủ tục đất đai theo hướng đồng bộ và nhất quán hơn.
Theo quyết định vừa được ban hành, Bộ chính thức bãi bỏ các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai từng được công bố tại Quyết định số 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/6/2025. Đồng thời, Quyết định số 3380/QĐ-BNNMT ngày 25/8/2025 - văn bản công bố các thủ tục mới ban hành, sửa đổi, bổ sung cũng bị hủy bỏ toàn bộ.
Nhiều thủ tục về đất đai sẽ có sự thay đổi lớn. Ảnh minh họa
Việc bãi bỏ đồng loạt hai quyết định trước đó cho thấy cơ quan quản lý không chọn cách điều chỉnh từng phần, mà rà soát lại từ nền tảng.
Tổng cộng có 44 thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai bị bãi bỏ, gồm 30 thủ tục thuộc thẩm quyền cấp tỉnh và 14 thủ tục thuộc cấp xã.
Ở cấp tỉnh, nhiều thủ tục từng gắn với các giao dịch và biến động phức tạp bị loại khỏi danh mục áp dụng, như:
- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận khi chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất.
- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không đúng mục đích nhưng đã được công nhận quyền sử dụng trước ngày 1/7/2014.
- Đăng ký biến động khi chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép.
- Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên Giấy chứng nhận.
- Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp.
Ở cấp xã, nhóm thủ tục bị bãi bỏ tập trung vào các nội dung liên quan đến sử dụng đất đa mục đích và chỉnh lý hồ sơ, như:
- Gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích.
- Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất.
- Đính chính Giấy chứng nhận cấp lần đầu có sai sót.
- Thu hồi và cấp lại Giấy chứng nhận khi có đề nghị của người sử dụng đất.
Đây đều là những thủ tục từng trực tiếp tác động đến người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện quyền sử dụng đất.
Ở góc độ quản trị, việc bãi bỏ này không đồng nghĩa với giảm yêu cầu quản lý đất đai. Trái lại, mục tiêu là loại bỏ những bước trung gian, những quy trình chồng chéo hoặc không còn phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành.
Các nội dung quản lý cốt lõi sẽ được tích hợp vào các quy trình mới, theo hướng thống nhất, minh bạch và giảm xung đột giữa các cấp thực hiện.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được đẩy mạnh - lĩnh vực vốn có độ phức tạp cao và liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân, doanh nghiệp cũng như nguồn thu ngân sách.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc bãi bỏ 44 thủ tục lần này là bước chuẩn bị cho việc xây dựng một hệ thống thủ tục đất đai tinh gọn và đồng bộ hơn trong giai đoạn mới.
Khi những quy trình không còn phù hợp được loại bỏ, kỳ vọng đặt ra là:
- Rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.
- Giảm chi phí tuân thủ.
- Hạn chế tranh chấp phát sinh do chồng chéo quy định.
- Tăng tính minh bạch trong thực thi.
Trong bối cảnh đất đai tiếp tục là lĩnh vực nhạy cảm và có ảnh hưởng lớn tới thị trường, việc "thiết kế lại" thủ tục hành chính – nếu được triển khai nhất quán – sẽ không chỉ tác động đến quy trình giấy tờ, mà còn định hình lại cách thức vận hành quản lý đất đai trong thời gian tới.
