Từ nay, tự ý làm điều này với sổ đỏ có thể bị phạt đến 20 triệu đồng

Sổ đỏ là gì?

"Sổ đỏ" là cách gọi phổ biến của người dân để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dựa trên màu sắc đặc trưng của loại giấy tờ này. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức.

Tự ý sửa sổ đỏ sẽ bị phạt nặng

Theo quy định tại Điều 27 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, hành vi tẩy xóa, sửa chữa hoặc làm sai lệch nội dung trên giấy tờ liên quan đến đất đai, bao gồm sổ đỏ, sẽ bị xử phạt tùy theo mức độ vi phạm.

Cụ thể, có hai khung xử phạt chính:

Phạt từ 2-5 triệu đồng đối với hành vi tự ý tẩy xóa, sửa chữa thông tin nhưng chưa gây hậu quả nghiêm trọng và chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

Phạt từ 5-10 triệu đồng nếu việc sửa chữa, khai báo không trung thực dẫn đến sai lệch trong quá trình cấp Giấy chứng nhận hoặc ảnh hưởng đến các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp…

Ngoài tiền phạt, các giấy tờ đã bị chỉnh sửa sai lệch cũng sẽ bị tịch thu theo quy định.

Tổ chức vi phạm bị phạt gấp đôi

Mức xử phạt nêu trên áp dụng đối với cá nhân. Trường hợp tổ chức vi phạm, mức phạt sẽ gấp đôi, tương ứng:

- Từ 4-10 triệu đồng với hành vi vi phạm thông thường

- Từ 10-20 triệu đồng nếu gây sai lệch trong cấp sổ hoặc giao dịch đất đai.

Quy định mới cho thấy cơ quan quản lý siết chặt các hành vi can thiệp trái phép vào giấy tờ đất đai. Dù chỉ là sửa thông tin nhỏ, nếu không đúng thẩm quyền, người sử dụng đất vẫn có thể bị xử phạt.

Trong trường hợp cần điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ, người dân phải thực hiện đúng thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền, thay vì tự ý sửa chữa để tránh rủi ro pháp lý.