Bất động sản công nghiệp có thêm động lực tăng trưởng; Thí điểm chuyển nhượng dự án... là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong 24h qua.

Giới chuyên gia khẳng định, ách tắc trong chuyển nhượng dự án BĐS sẽ khiến nguồn lực tài chính của nhà đầu tư khó khăn chồng khó khăn, nguồn lực đất đai bị lãng phí, nguồn cung trên thị trường “tắc nghẽn”. 

Bất động sản du lịch chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19. Hàng loạt khách sạn tại các điểm du lịch lớn được rao bán, chuyển nhượng.

Đây là nhận định của Bà Hoàng Nguyệt Minh, Phó Giám đốc, Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Hà Nội về thị trường M&A giai đoạn tới.

Phát triển quỹ đất mới tại các tỉnh thành luôn được nhiều doanh nghiệp bất động sản đặc biệt quan tâm trong chiến lược phát triển nhằm tạo lợi thế cạnh tranh.

9 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến hàng chục thương vụ M&A dự án lớn khi một số doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, có khả năng triển khai dự án đã quyết định "bạo chi".

UBND tỉnh Khánh Hoà mới đây đã ban hành văn bản về việc tăng cường công tác quản lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách lĩnh vực du lịch trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, một nội dung trong văn bản này chỉ đạo các dự án không được chuyển nhượng và thay đổi cổ đông đang được cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia, phản ánh là có nội dung trái luật.

UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Giám đốc các Sở: Tư pháp, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính cùng Thanh tra Thành phố về giải pháp kiểm soát chuyển nhượng dự án nhằm mục đích trục lợi, kiểm soát chặt chẽ công tác đấu giá đất, đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư.

Tập đoàn FPT tiếp nhận dự án D28 (quận Cầu Giấy, Hà Nội) từ Tổng công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings) sau gần 1 thập kỷ “án binh bất động”. Dự kiến, trên khu đất với diện tích 15.800m2 sẽ xây dựng tòa nhà văn phòng FPT. Tuy nhiên, đến nay, khu đất đang bị “hô biến” thành bãi xe, cơ sở kinh doanh trái phép.

Toà nhà văn phòng hạng A HUD Tower được xây dựng trên khu đất 6.500m2, có vị trí đắc địa góc ngã tư đường Lê Văn Lương và Hoàng Minh Giám, tổng diện tích sàn khoảng 70.000m2. Sau 8 năm khởi công xây dựng, đến nay toà nhà nghìn tỷ này mới đang hoàn thành để đưa vào sử dụng.

Thời gian gần đây, trên thị trường xuất hiện hiện tượng nhiều công ty hay tập đoàn bất động sản lớn thành lập công ty con, đó là lý do vì sao khi tìm hiểu về một dự án, thấy quảng cáo dự án thuộc một tập đoàn lớn nhưng khi đứng tên thực hiện hợp đồng giao dịch lại là một công ty lạ hoắc nào đó.

Năm 2017, UBND TP. Hà Nội đã cho phép chuyển nhượng nhiều dự án BĐS lớn. Khoảng 2 tháng gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội đã ghi nhận 2 thương vụ chuyển nhượng dự án lớn, quy mô tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng.

Bên cạnh những giá trị mà hoạt động M&A bất động sản đạt được, vẫn tồn tại nhiều rào cản và rủi ro mà nguyên nhân là do hành lang pháp lý điều chỉnh lĩnh vực này chưa được hoàn thiện. Chính vì thế, phân tích những ưu điểm và tồn tại, từ đó đề xuất phương án “cởi trói” về mặt pháp lý, tạo lực đẩy cho M&A dự án phát triển mạnh hơn nữa là một trong những vấn đề quan trọng mà Reatimes muốn bàn đến trong loạt bài này.

“Các phân khúc hiện hữu như bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố lớn và các thành phố ven biển, nhà ở hay văn phòng tại các thành phố lớn (tập trung vào các vị trí trung tâm CBD) vẫn sẽ tiếp tục là điểm nhắm chính cho các nhà đầu tư ngoại khi rót vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam thông qua các thương vụ M&A...”

Đó là khẳng định của ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT FLC tại sự kiện gặp gỡ nhà đầu tư do Tập đoàn FLC tổ chức tại Nhật Bản ngày 7/9.