LDG tiếp tục “lao dốc không phanh”, lỗ nặng trong quý đầu năm
CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) vừa qua đã công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024, trong đó ghi nhận sự suy giảm của chỉ số tài chính và cho thấy tình hình kinh doanh ngày càng “bết bát”.
Theo đó doanh thu thuần từ việc bán hàng và cung cấp dịch vụ tiếp tục ở mức âm hơn 130,2 tỷ đồng, giảm 184,4% so với cùng kỳ năm 2023. Doanh thu từ hoạt động tài chính cũng chứng kiến sự sụt giảm 94,7% xuống còn 1,3 triệu đồng. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ ghi nhận đạt 10,3 tỷ đồng song hàng bán bị trả lại trị giá tới 140,48 tỷ đồng. Khoản giảm trừ doanh thu này dẫn tới con số doanh thu thuần của LDG âm trong kỳ này.
Kết quả quý I/2024, LDG lỗ trước thuế 125,4 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 72 tỷ đồng), sau thuế tiếp tục lỗ thêm 78,4% so với năm trước, tức lỗ 124,8 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 70 tỷ đồng). Đây là quý thứ 6 liên tiếp LDG thua lỗ kể từ quý IV/2022.
Sau khi trừ giá vốn hàng bán, LDG lỗ gộp hơn 69 tỷ đồng, lao dốc không phanh so với cùng kỳ năm 2023, con số lỗ gộp chỉ có hơn 11 triệu đồng.
Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất quý I/2024 của CTCP Đầu tư LDG.
Một điểm sáng đó là chi phí doanh nghiệp của LDG đã có sự tiết giảm đáng kể. Cụ thể chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí khác giảm lần lượt 63%, 53% và 50,8%. Chi phí tài chính có giảm nhẹ 4,1% với cùng kỳ, xuống còn 45 tỷ đồng. Tuy nhiên đây vẫn là một con số lớn so với tình hình tài chính đang phải gồng gánh lỗ của LDG.
Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của LDG giảm nhẹ 0,9%, tương ứng giảm 68,2 tỷ đồng xuống còn 7.200 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.
Năm 2024, LDG đặt mục tiêu doanh thu thuần và lãi sau thuế lần lượt 167 tỷ đồng và 2,5 tỷ đồng. So với cả năm 2023, doanh thu thuần đạt 48 tỷ đồng và lỗ ròng 165 tỷ đồng, tình hình kinh doanh của LDG trong quý I chưa có dấu hiệu cải thiện mà ngược lại, tiếp tục thua lỗ. Như vậy LDG còn cách rất xa kế hoạch có lãi trong năm 2024.
Lãi ròng quý I của SJ Group tăng vọt 284% chủ yếu nhờ hàng tồn kho dự án
Mới đây, CTCP SJ Group (SJS - HOSE) đã công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với doanh thu và lợi nhuận đều tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước.
Kết thúc quý I, SJ Group ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 118,28 tỷ đồng, tăng gần 64 tỷ đồng, tương đương 117,4% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm hơn 100 tỷ đồng, tăng 54%. Ngược lại, doanh thu từ hoạt động tài chính giảm mạnh 88% từ 4,8 tỷ đồng xuống còn 543,4 triệu đồng.
Bứt tốc đầu năm, lợi nhuận sau thuế quý I đạt 44,3 tỷ đồng, tăng 284%. Giải trình chênh lệch, SJ Group cho biết lợi nhuận sau thuế tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2023 do Công ty tiếp tục kinh doanh dự án Nam An Khánh trong quý I năm 2024.
Sau khi trừ giá vốn hàng bán, lợi nhuận gộp bán hàng và cung cấp dịch vụ của Công ty đạt 67,2 tỷ đồng, tăng 543%, tương đương 56 tỷ đồng so với quý I năm trước.
Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất của SJ Group trong quý I năm 2024.
Tính đến hết ngày 31/3/2024, các chỉ số tài chính của SJ Group duy trì ổn định với sự tăng nhẹ so với đầu năm. Tổng tài sản Công ty đạt 7.580 tỷ đồng, tăng thêm 100 tỷ đồng. Nợ phải trả của SJ Group ghi nhận ở mức 4.813 tỷ đồng, chiếm 63,5% tổng tài sản. Vốn chủ sở hữu đạt 2.766 tỷ đồng, chiếm 36,5% tổng cộng nguồn vốn.
Với việc sở hữu quỹ đất lớn và quỹ căn biệt thự với giá thành thấp, trong kế hoạch kinh doanh năm 2024, SJ Group đặc biệt tập trung vào việc tái khởi động dự án Nam An Khánh, với kỳ vọng mang về lợi nhuận lớn. Theo đó, dự án Nam An Khánh đã tái khởi động là động lực chính khiến doanh thu tăng mạnh. Trong năm, Công ty và các công ty con đã vốn hóa các chi phí đi vay với tổng số tiền là 84,5 tỷ đồng liên quan đến các khoản vốn vay để đầu tư phát triển Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh.
Đến hết ngày 31/3/2024, tổng giá trị hàng tồn kho của SJ Group đạt 4.256 tỷ đồng, tăng gần trăm tỷ so với đầu năm. Cụ thể, tồn kho tại dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh đạt 4.185 tỷ đồng. Ngoài ra, Công ty còn có hơn 56 tỷ đồng tồn kho ở dự án Đông Nam - khu dân cư Trần Hưng Đạo và các dự án khác.
ĐHĐCĐ An Gia: Đặt kế hoạch tăng trưởng 20 - 25% mỗi năm
Tại Đại hội đồng cổ đông vừa qua, công ty An Gia cho biết doanh thu thuần đạt 3.891 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 175 tỷ đồng, lần lượt vượt 30% và 75% so với kế hoạch. Doanh thu trong năm chủ yếu đến từ việc An Gia bàn giao khu phức hợp Westgate với quy mô hơn 2.000 sản phẩm tại Bình Chánh (TP.HCM).
Trong năm qua, công ty không phát hành trái phiếu mới và giữ tỷ lệ nợ vay ở mức thấp, an toàn. Tại thời điểm 31/12/2023, tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu chỉ 0,51 lần; hệ số nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu được giảm tối đa, về mức rất thấp, chỉ 0,11 lần.
Tính tới cuối năm 2023, dư nợ trái phiếu của An Gia còn gần 315 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty tự tin sớm đưa dư nợ trái phiếu về 0 trong nửa đầu năm nay nhờ nguồn tiền bán các sản phẩm còn lại tại các dự án Westgate (Bình Chánh, TP.HCM) và The Standard (Bình Dương).
Báo cáo về kế hoạch năm 2024, An Gia đặt ra mục tiêu mỗi năm mua thêm 2-3 dự án để có đủ dư địa đưa ra thị trường 2.000 - 3.000 sản phẩm/năm. Về doanh thu, lợi nhuận, An Gia đặt mục tiêu đạt 1.600 tỷ đồng doanh thu và 250 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ, tăng 43% so với thực hiện năm 2023.
Để đạt mục tiêu này, An Gia cho biết sẽ tiếp tục bàn giao và ghi nhận doanh thu từ bán các sản phẩm còn lại tại các dự án Westgate và The Standard.
Kết thúc quý I/2024, An Gia đã đạt được doanh thu thuần gần 1.313 tỷ đồng, gấp 7 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ hơn 200 tỷ đồng, gấp 43 lần.
Lợi nhuận sau thuế quý I/2024 của VRC cao gấp 11 lần so với năm ngoái
Công ty Cổ phần Bất động sản và Đầu tư VRC (HOSE: VRC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I năm 2024. Theo đó, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp ghi nhận mức 1,059 tỷ đồng, cao hơn gấp 11 lần so với lợi nhuận quý I năm 2023 khi chỉ đạt mức hơn 95 triệu đồng.
Theo BCTC, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của VRC trong 3 tháng đầu năm 2024 là 7,028 tỷ đồng; tăng 741,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu thuần về cung cấp dịch vụ là 980,3 triệu đồng; doanh thu kinh doanh bất động sản là 6,048 tỷ đồng, chiếm hơn 86% tổng doanh thu. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt mức 1,360 tỷ đồng, tăng gấp gần 10 lần so với quý I năm 2023.
Thế nhưng, doanh thu hoạt động tài chính lại ghi nhận mức tụt giảm mạnh, quý I năm 2024 chỉ đạt 97 nghìn đồng, trong khi đó, quý I năm 2023 cũng không đạt được mức doanh thu khả quan với 3,6 triệu đồng.
Tính đến hết ngày 31/3/2024, giá trị hàng tồn kho của doanh nghiệp này không có sự biến động lớn so với thời điểm đầu năm, vẫn ở mức hơn 1.177 tỷ đồng. Tổng tài sản của VRC đến hết quý I năm 2024 là 1.721 tỷ đồng; như vậy, giá trị hàng tồn kho chiếm 68,3% tổng tài sản doanh nghiệp.
Hàng tồn kho nằm ở các dự án bất động sản dở dang gồm: Dự án Khu dân cư Nhơn Đức, Phước Lộc - Nhà Bè là 784,71 tỷ đồng; dự án Khu dân cư ADC, Phú Mỹ là 361,44 tỷ đồng và dự án Khu dân cư Long An là 31,75 tỷ đồng.
Theo đó, VRC đặt kế hoạch tổng doanh thu và các khoản thu nhập năm 2024 ở mức 4 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1,04 tỷ đồng. So sánh với lợi nhuận sau thuế của quý I năm 2024 có thể thấy, VRC đã vượt kế hoạch đề ra.
Đặt kế hoạch năm 2024, đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Công ty VRC cho biết sẽ tiếp tục hoàn tất thủ tục pháp lý của dự án Khu dân cư Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM; dự án Khu dân cư ADC Long An; đồng thời, công ty sẽ tìm kiếm đối tác để hợp tác cùng triển khai dự án Khu đô thị mới Nhà Bè.
