Hải Phòng: Môi giới “vượt mặt” chủ đầu tư nhận tiền tại dự án Thành Đông Metropolis
Pháp lý bất động sảnChủ đầu tư Dự án khu đô thị mới phía nam TP. Hải Dương cho biết, đơn vị này chưa mở bán và không ủy quyền cho đơn vị nào đứng ra nhận tiền của khách hàng tại dự án. Tuy nhiên môi giới của nhiều sàn giao dịch đã tiến hành tư vấn, nhận tiền đăng ký quyền chọn mua sản phẩm tại dự án, tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng và gây nhiễu loạn thông tin thị trường.
Môi giới địa ốc chuyển mình - Bài 2: Từ “cuộc đua ngầm” đến những "nước cờ chiến lược"
Nhận định thị trườngGiữa làn sóng phục hồi của thị trường bất động sản cuối năm 2025, cuộc cạnh tranh giữa các sàn môi giới ngày càng trở nên khốc liệt. "Cuộc đua ngầm" này được tạo nên bởi nhiều yếu tố - từ quy mô nhân sự, giỏ hàng, cách thức truyền thông đến dữ liệu khách hàng và chiến lược bán hàng. Những đơn vị dẫn dắt cuộc đua đang có cho mình "nước cờ chiến lược" để bứt tốc và vươn lên giành vị thế, trong đó, chuyên nghiệp hoá đội ngũ là yếu tố sống còn...
Bài 1 - Đường đua bất động sản cuối năm 2025: Chủ đầu tư bung hàng, sàn môi giới bung sức
Nhận định thị trườngThị trường bất động sản đang bước vào chặng nước rút cuối năm khi nhiều chủ đầu tư đồng loạt bung hàng, khởi động chiến dịch bán hàng quy mô lớn. Không nằm ngoài đường đua, các sàn môi giới cũng dồn lực tối đa để giành lợi thế trong cuộc cạnh tranh ngày một gay gắt.
Dự án An Bình Homeland (Hà Nội): Chủ đầu tư chưa mở bán, môi giới đã bán "chui"
Tiêu điểmMặc dù chủ đầu tư dự án An Bình Homeland là Tập đoàn Geleximco đã ra thông báo về việc chưa quyết định phương án kinh doanh, chưa lựa chọn bất kỳ đối tác nào tham gia phân phối tại dự án này, tuy nhiên thời gian vừa qua, nhiều môi giới tại các đơn vị khác nhau vẫn rầm rộ tư vấn, nhận booking (đặt chỗ)...
Dự án số 1 Định Công (Hà Nội) đang làm móng, "cò mồi" tung chiêu bán nhà "2 giá"
Pháp lý bất động sảnMặc dù chưa đủ điều kiện mở bán, chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định, tuy nhiên, nhiều môi giới tại công trình số 1 Định Công, phường Phương Liệt, Hà Nội vẫn bất chấp tư vấn, nhận tiền booking (đặt chỗ), thậm chí còn tư vấn bán căn hộ “2 giá”… gây nhiễu loạn thị trường.
Thận trọng mắc bẫy booking tại dự án Legacy Hinoiri của An Thịnh Group
Pháp lý bất động sảnDù đang trong giai đoạn triển khai phần móng thế nhưng nhiều môi giới đã rầm rộ tư vấn, nhận tiền booking (đặt chỗ)… tại chung cư Legacy Hinoiri thuộc dự án Khu biệt thự ven suối con gái có địa chỉ tại xã Hòa Lạc, TP Hà Nội do Công ty TNHH xây dựng Thành Hưng (Thành viên của An Thịnh Group) làm chủ đầu tư.
Hà Nội: Môi giới rầm rộ nhận đặt cọc tại dự án Greenera Southmark chưa đủ điều kiện mở bán
Tiêu điểmMặc dù chưa triển khai xong móng, chưa đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản, thế nhưng nhiều môi giới đã ồ ạt thông tin mời chào mở bán, nhận đặt cọc, booking (đặt chỗ) căn hộ tại dự án Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi do Công ty Cổ phần Tổng Bách Hóa và Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư.
Dự án Bích Sơn Central Point (Bắc Ninh) chưa đủ điều kiện mở bán: Môi giới ồ ạt mời booking
Pháp lý bất động sảnDù chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định, nhưng thời gian gần đây, nhiều môi giới đã ồ ạt thông tin, đưa ra các chính sách ưu đãi nhằm lôi kéo khách hàng nộp tiền booking (đặt chỗ) bất động sản tại dự án Bích Sơn Central Point (Bắc Ninh), tiềm ẩn những rủi ro tranh chấp và nhiễu loạn thị trường.
Đào tạo chứng chỉ hành nghề bất động sản: Báo động tình trạng "đào tạo chui"
Nhận định thị trườngNhu cầu nhân lực môi giới tăng mạnh kéo theo hàng loạt khóa đào tạo nở rộ. Tuy nhiên, thay vì tuân thủ quy định, nhiều đơn vị lại tổ chức “đào tạo chui”, cắt xén chương trình, cấp chứng chỉ sai phép, tiềm ẩn rủi ro lớn cho thị trường bất động sản.
Doanh nghiệp môi giới bất động sản oằn mình trước áp lực ký quỹ, giữ chỗ
Nhận định thị trườngĐể được tham gia bán hàng cho một dự án, các doanh nghiệp môi giới phải chịu nhiều áp lực như chi tiền tổ chức sự kiện, ký quỹ hàng trăm triệu đồng, thậm chí phải đặt cọc mua nhà tồn kho mà nếu không bán được thì sẽ mất trắng.
