Thị trường bất động sản 2025: Sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng trưởng
Nhận định thị trườngTrên nền tảng hành lang pháp lý hoàn thiện, thị trường bất động sản 2025 sẽ tiếp tục khắc phục các khó khăn còn "dang dở" và sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng trưởng mới bền vững hơn nhờ nguồn cung mới từ hàng loạt các dự án đang triển khai sau khi được tháo gỡ vướng mắc, nhất là các dự án phù hợp với nhu cầu thực tế.
TP.HCM: Bất động sản khu Đông chiếm ưu thế, dẫn đầu về giao dịch
Nhận định thị trườngTheo đơn vị nghiên cứu thị trường JLL, trong quý 4 năm 2024, thị trường căn hộ phân khúc cao (bao gồm phân khúc cao cấp, sang trọng và siêu sang) ghi nhận 559 giao dịch thành công, với phần lớn các giao dịch đến từ khu vực phía Đông.
Bất động sản TP.HCM trải qua 1 năm sụt giảm mạnh về nguồn cung
Nhận định thị trườngTrong năm 2024, thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM, bao gồm cả phân khúc căn hộ và bất động sản gắn liền với đất, tiếp tục đối mặt với thách thức lớn về nguồn cung. Sự thiếu hụt sản phẩm nhà ở vừa túi tiền sẽ tiếp tục thúc đẩy xu hướng dịch chuyển nguồn cầu về các đô thị vệ tinh như Bình Dương, Long An và Đồng Nai...
Thị trường bất động sản 2025: Cần giải pháp cụ thể hơn cho những vấn đề "nóng"
Thị trườngNăm 2025, dù khung pháp lý dành cho thị trường bất động sản đã cơ bản hoàn thiện, vẫn cần triển khai các giải pháp quyết liệt hơn, cụ thể hơn đối những vấn đề vẫn đang vướng mắc trên thị trường bất động sản, như áp lực khi điều chỉnh bảng giá đất, hay thiếu nguồn cung nhà ở.
"Giá nhà khó giảm, ngay cả khi cung tăng"
Thị trườngSau giai đoạn nhiều biến động, thị trường bất động sản nhà ở được dự báo sẽ có chuyển biến tích cực hơn trong thời gian tới. Cơ hội cải thiện nguồn cung theo hướng cân bằng hơn được nhận diện, song thách thức về giá vẫn bủa vây.
TP.HCM: Nguồn cung bất động sản năm 2024 thấp nhất trong 5 năm qua
Địa phươngTheo Savills, nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm vừa qua xuống mức thấp kỷ lục. Các thị trường khác như Bình Dương, Long An và một số khu vực lân cận TP.HCM hoạt động tích cực hơn với nguồn cung ổn định hơn, song các thị trường này đang chủ yếu phục vụ nhu cầu mua ngôi nhà thứ 2 hơn là nhu cầu ở thực.
Phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền - Bài 3: Giảm giá nhà về mức "vừa túi tiền": Cần những giải pháp quyết liệt
Đối thoạiThị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 đang đối mặt với nhiều bất cập, khi giá nhà liên tục tăng vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp. Phần lớn căn hộ mới trên thị trường đang hướng đến nhóm đối tượng có tiềm lực tài chính mạnh, trong khi nhu cầu thực sự của những người có thu nhập trung bình và thấp lại không được đáp ứng.
Phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền - Bài 2: Điều gì dẫn đến nghịch lý "kẻ ăn không hết, người lần chẳng ra" trong câu chuyện sở hữu nhà ở?
Thị trườngTrên thực tế, trong khoảng 10 năm trở lại đây, thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM không lúc nào không ở trong trạng thái thiếu nhà ở thương mại giá cả phải chăng, vừa túi tiền, phù hợp với khả năng chi trả của những người có thu nhập thấp và trung bình (affordable housing).
Nguồn cung cải thiện, giá nhà ở vẫn tiếp đà "neo cao"
Giá cảTrong quý III/2024, thị trường bất động sản nhà ở đã ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt về nguồn cung khi xuất hiện một số dự án mới, đặc biệt có sự góp mặt của dự án quy mô lớn bắt đầu triển khai chạy rumor thị trường. Tuy nhiên, mặt bằng giá nhà ở vẫn liên tục "neo" ở mức cao.
Bộ Xây dựng: Nguồn cung nhà ở chưa cải thiện, giao dịch tăng nhưng tập trung chủ yếu ở đất nền
Nhận định thị trườngTheo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý II/2024 nhìn chung đã có chuyển biến tích cực khi giao dịch tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc đất nền. Tuy nhiên, xét ở góc độ nguồn cung, thị trường chưa ghi nhận nhiều cải thiện.
