Nguồn cung nhà ở 2026 bùng nổ: Thanh khoản trở thành "phép thử" năng lực chủ đầu tư
Nhận định thị trườngSự tăng tăng mạnh mẽ của nguồn cung nhà ở đã tạo ra một diện mạo tươi sáng hơn cho thị trường năm 2026, song đồng thời cũng đặt các doanh nghiệp trước áp lực cạnh tranh gay gắt. Trong bối cảnh "giỏ hàng" dồi dào, chỉ những chủ đầu tư có chiến lược phát triển bài bản, am hiểu thị trường và linh hoạt trong bán hàng mới duy trì được tốc độ hấp thụ ổn định.
Hà Nội: Rục rịch nguồn cung nhà ở mới
Nhận định thị trườngNhiều quyết định giao đất được UBND TP. Hà Nội ban hành trong thời gian ngắn, tạo điều kiện pháp lý quan trọng giúp doanh nghiệp bất động sản khởi động nhiều dự án. Động thái này không chỉ mở ra kỳ vọng về nguồn cung nhà ở dồi dào hơn trong năm tới, mà còn được xem là “đòn bẩy” giúp hạ nhiệt mặt bằng giá vốn đã tăng quá nhanh trong suốt thời gian qua.
Nguồn cung nhà ở quý III tăng 200% nhưng giao dịch giảm 13%
Thị trườngBáo cáo quý III/2025 của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường bất động sản ghi nhận diễn biến trái chiều khi nguồn cung nhà ở hoàn thành tăng gấp đôi so với quý trước, song lượng giao dịch toàn thị trường lại giảm 13%. Trong khi đó, giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục lập đỉnh mới.
Bài 1 - Chỉ dấu nguồn cung mới: Phía sau những vệt sáng
Thị trườngHàng loạt dự án mới ra hàng, nguồn cung được khơi thông, thanh khoản cải thiện rõ nét tại nhiều đô thị lớn. Tuy nhiên, đằng sau những gam màu sáng của thị trường là một nghịch lý: Đà phục hồi được dẫn dắt bởi giới đầu tư và phân khúc cao cấp, người mua ở thực có nhu cầu nhưng không có lựa chọn.
Thị trường bất động sản 2025: Sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng trưởng
Nhận định thị trườngTrên nền tảng hành lang pháp lý hoàn thiện, thị trường bất động sản 2025 sẽ tiếp tục khắc phục các khó khăn còn "dang dở" và sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng trưởng mới bền vững hơn nhờ nguồn cung mới từ hàng loạt các dự án đang triển khai sau khi được tháo gỡ vướng mắc, nhất là các dự án phù hợp với nhu cầu thực tế.
TP.HCM: Bất động sản khu Đông chiếm ưu thế, dẫn đầu về giao dịch
Nhận định thị trườngTheo đơn vị nghiên cứu thị trường JLL, trong quý 4 năm 2024, thị trường căn hộ phân khúc cao (bao gồm phân khúc cao cấp, sang trọng và siêu sang) ghi nhận 559 giao dịch thành công, với phần lớn các giao dịch đến từ khu vực phía Đông.
Bất động sản TP.HCM trải qua 1 năm sụt giảm mạnh về nguồn cung
Nhận định thị trườngTrong năm 2024, thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM, bao gồm cả phân khúc căn hộ và bất động sản gắn liền với đất, tiếp tục đối mặt với thách thức lớn về nguồn cung. Sự thiếu hụt sản phẩm nhà ở vừa túi tiền sẽ tiếp tục thúc đẩy xu hướng dịch chuyển nguồn cầu về các đô thị vệ tinh như Bình Dương, Long An và Đồng Nai...
Thị trường bất động sản 2025: Cần giải pháp cụ thể hơn cho những vấn đề "nóng"
Thị trườngNăm 2025, dù khung pháp lý dành cho thị trường bất động sản đã cơ bản hoàn thiện, vẫn cần triển khai các giải pháp quyết liệt hơn, cụ thể hơn đối những vấn đề vẫn đang vướng mắc trên thị trường bất động sản, như áp lực khi điều chỉnh bảng giá đất, hay thiếu nguồn cung nhà ở.
"Giá nhà khó giảm, ngay cả khi cung tăng"
Thị trườngSau giai đoạn nhiều biến động, thị trường bất động sản nhà ở được dự báo sẽ có chuyển biến tích cực hơn trong thời gian tới. Cơ hội cải thiện nguồn cung theo hướng cân bằng hơn được nhận diện, song thách thức về giá vẫn bủa vây.
TP.HCM: Nguồn cung bất động sản năm 2024 thấp nhất trong 5 năm qua
Địa phươngTheo Savills, nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm vừa qua xuống mức thấp kỷ lục. Các thị trường khác như Bình Dương, Long An và một số khu vực lân cận TP.HCM hoạt động tích cực hơn với nguồn cung ổn định hơn, song các thị trường này đang chủ yếu phục vụ nhu cầu mua ngôi nhà thứ 2 hơn là nhu cầu ở thực.
