“Cuộc chiến” tranh chấp quỹ bảo trì nhà chung cư là câu chuyện diễn ra gay gắt nhiều năm nay. Điều đáng nói, không chỉ những chủ đầu tư bé mà cả những chủ đầu tư tên tuổi cũng “om” quỹ, chây ì nhiều năm liền.

Nhằm giải quyết tình trạng chủ đầu tư không chấp hành quy định về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Bộ Xây dựng vừa ban hành “Chỉ thị nóng” để chấn chỉnh việc này.

Dù UBND quận Hoàng Mai đã có văn bản chỉ đạo và yêu cầu Công ty CP BIC Việt Nam phải hoàn thành việc bàn giao quỹ bảo trì trong tháng 8/2021, tuy nhiên, đến nay sự việc vẫn đang “giậm chân tại chỗ”.

Với kết quả của 18 cuộc thanh tra liên tiếp về phí bảo trì tại Hà Nội, Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu 12 chủ đầu tư phải trả lại hơn 338 tỷ đồng cho Ban quản trị nhà chung cư.

Không tổ chức hội nghị nhà chung cư, mập mờ thành lập Ban quản trị, “om” quỹ bảo trì, “biến” sân chơi thành bãi xe không phép... Loạt bất cập đang diễn ra tại chung cư Rice City Linh Đàm khiến cư dân bức xúc.

Việc Chính phủ ban hành Nghị định 30/2021/NĐ-CP sẽ chấm dứt tình trạng chủ đầu tư chiếm dụng phí bảo trì chung cư - một trong những nguyên nhân dẫn đến nhiều tranh chấp nhất giữa chủ đầu tư và cư dân.

Tranh chấp liên quan đến phí bảo trì là một trong những tranh chấp gay gắt nhất trong các cuộc “nội chiến” chung cư thời gian qua do các quy định pháp luật còn nhiều kẽ hở.

Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Điều 37 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP về thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

UBND TP. Hà Nội cho rằng tranh chấp quỹ bảo trì chung cư là tranh chấp tài sản thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nên quy định cưỡng chế chủ đầu tư không bàn giao quỹ là chưa phù hợp.

Lần đầu tiên công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì được đưa vào kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng trong năm 2020. Trong đó, có 31 chung cư lọt vào "tầm ngắm" của Bộ Xây dựng.

Quỹ bảo trì chung cư như một số tiền quỹ cộng đồng riêng của mỗi cư dân tòa nhà cho việc chung của cả tòa mình đang sống, nhưng rồi số tiền ấy tự dưng lại lọt vào CĐT không được trả lại...

Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư nhằm tránh việc CĐT "om" quỹ bảo trì, không chịu giao cho BQT chung cư khiến nhiều cư dân bức xúc biểu tình.

Nếu có bằng chứng về việc chủ đầu tư cố tình chiếm đoạt phí bảo trì, đấy là dấu hiệu của tội “Chiếm giữ trái phép tài sản” hoặc tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.

UBND TP.HCM đã ra quyết định xử phạt Công ty địa ốc Khang Gia số tiền 125 triệu đồng vì "ôm" quỹ bảo trì, không trả lại cho cư dân chung cư Khang Gia Tân Hương.

Người dân sống ở Chung cư Đà Nẵng Plaza đã có đơn khiếu nại gởi đến UBND TP. Đà Nẵng vì chung cư này đã đưa vào sử dụng hơn 9 năm nhưng hiện tại vẫn chưa thành lập Ban Quản Trị (BQT), ảnh hưởng rất nhiều đến quyền lợi của dân cư sống tại đây.