Điểm nhấn thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm gọi tên "chung cư" và "đất nền"
Nhận định thị trườngGiao dịch chung cư tăng mạnh cùng thanh khoản đất nền từng bước cải thiện là hai điểm nổi bật của thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm. Giới chuyên gia cho rằng, hai phân khúc này sẽ tiếp tục ghi nhận biến chuyển tích cực trong 6 tháng cuối năm, nhất là từ khi các luật có hiệu lực sớm.
Trước giờ G "siết phân lô bán nền", thị trường đất nền náo nhiệt
Nhận định thị trườngThị trường đất nền hiện tại đang nhộn nhịp, nhiều nhà đầu tư có tiềm lực mạnh đã xuống tiền. Lý do chính là là đón đầu trước khi Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) dự kiến có hiệu lực sau hơn 1 tháng nữa.
Siết phân lô, bán nền
Nghiên cứu - Phản biệnKể từ ngày 1/1/2025, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, TP của đô thị loại đặc biệt, loại 1, 2 và 3.
Chuyên gia DKRA Group: Quan hệ cung cầu sẽ khiến giá các sản phẩm đất nền tăng giá sau quy định siết phân lô
Chuyển động Đô thịÔng Võ Hồng Thắng - Giám đốc Bộ phận Tư vấn Dịch vụ DKRA Group cho biết, một số chủ đầu tư có thể sẽ khá chật vật trong thời gian đầu triển khai quy định mới.
Siết phân lô bán nền, các “cơn sốt đất” vẫn có thể xảy ra
Chính sách đất đaiTình trạng phân lô bán nền được kiểm soát chặt chẽ sẽ góp phần đưa thị trường BĐS phát triển đúng quy hoạch, tạo ra giá trị thực sự từ việc sử dụng đất đai, nhưng khó có thể ngăn chặn được “sốt đất” trong dài hạn.
Liệu có tình trạng cấp phép ồ ạt cho các dự án phân lô trước khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực?
Chính sách đất đaiGiới chuyên gia cho rằng, các cơ quan quản lý cần giám sát nghiêm ngặt trong giai đoạn chờ Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực để tránh tình trạng cấp phép ồ ạt cho các dự án bán tháo đất phân lô.
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) “siết” phân lô bán nền, thị trường bất động sản sẽ ra sao?
Sự kiện bình luậnGiới chuyên gia dự đoán từ nay đến khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, tình trạng phân lô bán nền có thể sẽ được đẩy mạnh và giá đất phân lô tại các đô thị khả năng cao sẽ giảm sâu.
Siết phân lô bán nền, “tay to” cũng mắc cạn
Nhận định thị trườngKhông ít trường hợp các nhà đầu tư “tay to” mua đất rộng với ý định tách thửa bán lại kiếm lời. Tuy nhiên, một số địa phương vào cuộc kiểm soát việc phân lô tách thửa khiến những người này mắc kẹt lại.
Loạn phân lô, tách thửa: Vì đâu nên nỗi?
Nghiên cứu - Phản biệnNhu cầu cao, nguồn cung đất nền khan hiếm đã khiến giới đầu cơ tự tạo ra “nguồn cung” bằng cách gom đất nông nghiệp rồi phân lô, tách thửa, chuyển nhượng giá cao gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.
CEO GP. Invest: Siết phân lô bán nền là "chặt tay doanh nghiệp"
Nghiên cứu - Phản biệnTrong bối cảnh doanh nghiệp BĐS trong nước phần lớn là doanh nghiệp nhỏ và vừa phải hứng chịu những tác động lớn từ dịch bệnh Covid-19, thì việc siết chặt phân lô bán nền không khác gì "chặt tay doanh nghiệp".
