Gỡ rối định giá đất: Đề xuất cách làm giúp ổn định chính sách, đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất
Nghiên cứu - Phản biệnLuật Đất đai 2024 quy định xây dựng bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường, gây ra không ít vướng mắc trong việc triển khai. Bài viết phân tích những mâu thuẫn này và đề xuất tách biệt nguyên tắc định giá để xây dựng bảng giá đất và nguyên tắc xác định giá đất cụ thể. Cách tiếp cận này vừa giúp đảm bảo ổn định chính sách và chủ động nguồn thu ngân sách, vừa mang lại công bằng cho người sử dụng đất trong các trường hợp cụ thể.
Nhìn lại Bảng giá đất mới năm 2024 và một số đề xuất, kiến nghị
Nghiên cứu - Phản biệnViệc ban hành Luật Đất đai (sửa đổi) đã tạo ra bước ngoặt chính sách, vừa mang tính ưu việt nhằm khắc phục tồn tại nhưng cũng đặt ra thách thức mới cho hệ thống hành chính khi triển khai thực hiện và có thể tạo ra rủi ro cho đối tượng điều chỉnh.
Đề xuất xem “Xác định bảng giá đất” là phương pháp độc lập
Chính sách đất đaiBảng giá đất rất quan trọng, đối tượng áp dụng diện rộng và cách xây dựng tương tự như phương pháp Hệ số điều chỉnh, chỉ khác nhau về thời điểm, nên phải được nhắc đến trong Luật như các phương pháp khác.
