Khai thác giá trị tăng thêm từ TOD: Những chính sách mới và "phép thử" của kỳ vọng tăng giá
Thị trườngHà Nội và TP.HCM đang đẩy nhanh phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), đồng thời từng bước cụ thể hóa các cơ chế khai thác giá trị tăng thêm từ đất đai và quỹ đất quanh các tuyến metro. Những chính sách mới mở thêm dư địa huy động nguồn lực cho hạ tầng và phát triển đô thị, nhưng cũng đặt ra yêu cầu nhìn nhận thận trọng hơn với kỳ vọng tăng giá bất động sản tại các khu vực được cho là sẽ hưởng lợi từ TOD.
Metro Hà Nội mở cuộc chơi mới: Bất động sản nào sẽ “hút” dòng tiền?
Thị trườngKhi hệ thống giao thông công cộng Thủ đô phát triển với các tuyến đường sắt đô thị hiện đại, giá trị bất động sản không chỉ nằm ở vị trí mà ở năng lực tối ưu hóa dòng người thành dòng tiền. Trong bối cảnh hạ tầng dịch chuyển theo định hướng giao thông TOD, khu vực Phú Diễn và dòng sản phẩm biệt thự thương mại Metro Grand Street nổi lên như một giải pháp sắc sảo cho bài toán vận hành thương mại chuyên biệt quanh Hub Metro.
Bắc Ninh trước thềm lên Thành phố trực thuộc Trung ương: Dư địa mới và tầm nhìn "siêu đô thị" bán dẫn, AI
Địa phươngQuyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 mở ra vận hội mới cho toàn bộ thị trường bất động sản, tiếp thêm động lực mạnh mẽ để địa phương củng cố vị thế "thỏi nam châm" thu hút dòng vốn công nghệ và vươn mình thành thành phố trực thuộc Trung ương giàu bản sắc.
Nhà ở cho thuê và bài toán xây dựng hệ sinh thái đô thị cho người thuê nhà
Sự kiện bình luậnNhà ở cho thuê chỉ có thể phát huy đúng vai trò khi được phát triển đồng thời với giao thông công cộng, các trung tâm việc làm và hệ thống hạ tầng xã hội.
Diện mạo loạt dự án bất động sản dọc tuyến Metro số 2 vừa khởi công tại Hà Nội
Thị trườngĐóng vai trò trục giao thông chiến lược kết nối sân bay Nội Bài với trung tâm Hà Nội và khu vực phía Nam Thủ đô, tuyến Metro số 2 đi qua hàng loạt dự án khu đô thị lớn như Ciputra, Starlake, Royal City, The Manor Central Park, Xa La, Thanh Hà Cienco 5... Sự đan xen giữa những đại đô thị đã hiện hữu cùng các quỹ đất tiềm năng phía Nam đang tạo nên một diện mạo đa sắc, đầy kỳ vọng cho bản đồ bất động sản dọc hành lang tuyến.
TOD đang “kích hoạt” cuộc đua mới của thị trường bất động sản thế nào?
Nhận định thị trườngMô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) đang từng bước định hình lại "cuộc chơi" của thị trường địa ốc. Nhờ các tuyến metro, đường sắt đô thị, vành đai và hạ tầng kết nối liên vùng đang mở ra không gian phát triển mới cho các đô thị lớn, đồng thời thay đổi cách thị trường bất động sản vận hành.
Kế bên trung tâm triển lãm top 10 thế giới, ôm trọn ga đường sắt tốc độ cao: Lợi thế kép của Vincom Collection Bazaar
Thị trườngNắm giữ vị trí “kim cương” trong hệ sinh thái Expo và đô thị TOD, Vincom Collection Bazaar (Đông Anh, Hà Nội) đang sở hữu lợi thế mà nhà đầu tư bất động sản thương mại luôn tìm kiếm: Dòng khách lớn, khả năng khai thác đa nguồn và tiềm năng gia tăng giá trị theo hạ tầng.
Hà Nội sẽ hình thành 3 - 5 đô thị TOD theo mô hình “đô thị 15 phút”
Quy hoạchQuy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm đặt mục tiêu 70% nhà ga metro có không gian TOD trong bán kính 800m, giá trị đất đai gia tăng dự kiến đóng góp 20 - 30% vốn đầu tư metro và hình thành 3 - 5 đô thị TOD theo mô hình “đô thị 15 phút”.
Khi TOD trở thành thước đo mới của thị trường bất động sản
Thị trườngMô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD) tại Việt Nam đang chính thức bước ra khỏi những bản vẽ quy hoạch để trở thành "kim chỉ nam" cho dòng tiền đầu tư. Với sự nhập cuộc của những tập đoàn địa ốc hàng đầu, năm 2026 đánh dấu một chương mới nơi giá trị bất động sản không còn đo bằng khoảng cách vật lý đến trung tâm, mà đo bằng khả năng kết nối với hệ thống giao thông đại chúng.
The Aspira: Khởi tạo chất "sống năng lượng" cho gia đình đa thế hệ
Thị trườngMỗi tiện ích tại The Aspira là một điểm chạm năng lượng để cư dân kết nối, nạp đầy hứng khởi và bứt phá theo nhịp điệu riêng.
