Giá nhà ở, chung cư đang cao so với giá trị thực cũng như mức thu nhập của đại bộ phận người dân, theo các chuyên gia, cần xây dựng chỉ số giá để cho các nhà đầu tư, khách hàng nắm bắt được chính xác.

Trong trong bối cảnh giá đất tăng và quỹ đất hạn chế, theo Cushman & Wakefield, giá bán trên thị trường căn hộ không ngừng đạt đỉnh trong 10 năm qua.

Giá căn hộ trung bình tại TP.HCM đã tăng 8% theo quý và tăng 27% theo năm. Nguyên nhân là do giá đất tăng trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, chi phí vật liệu xây dựng tăng và xuất hiện nhiều dự án hạng sang.

Bất chấp giao dịch giảm mạnh so với cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư những tháng đầu năm 2022 vẫn tăng.

Ngay sau khi kết thúc giãn cách, thị trường BĐS Hà Nội ghi nhận nhu cầu mua nhà tăng đột biến. Trong khi căn hộ có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 gần như biến mất, số lượng dự án mới mở bán chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Hà Nội đang kiểm soát dịch Covid-19 khá tốt, cùng với việc lãi suất thấp, huy động tiền gửi ghi nhận thấp kỷ lục và các kênh đầu tư khác chưa hấp dẫn sẽ khiến dòng tiền đổ vào thị trường căn hộ gia tăng.

Mặc dù ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, phân khúc căn hộ tại thị trường Hà Nội vẫn đồng loạt tăng giá. Lý giải nguyên nhân, nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn cung, hạ tầng, giá VLXD là 3 yếu tố tác động tăng giá.

Mặc dù ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, phân khúc căn hộ tại thị trường Hà Nội vẫn đồng loạt tăng giá. Lý giải nguyên nhân, nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn cung, hạ tầng, giá VLXD là 3 yếu tố tác động tăng giá.

Từ năm 2017, giá sơ cấp căn hộ tại quận Cầu Giấy tăng 14% mỗi năm, còn tại quận Long Biên là 12%/năm do những cải thiện về cơ sở hạ tầng.

Nhìn nhận về hiện tượng tăng giá tiếp diễn, chuyên gia lý giải do nguồn cung ít, cơ sở hạ tầng được cải thiện, đồng thời giá thép tăng gần đây đã dẫn đến sự gia tăng trực tiếp về giá căn hộ.

Giá chung cư tại các thành phố liên tiếp thiết lập mặt bằng giá mới bất chấp dịch bệnh. Giới chuyên gia dự báo, giá chung cư khó có thể giảm khi nguồn cầu vẫn lớn. Liệu đầu tư chung cư lúc này có phải là khôn ngoan?

Bất chấp ảnh hưởng của Covid-19, giá căn hộ liên tục gia tăng, thiết lập mặt bằng mới tại thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, trong năm 2021, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung. Giá căn hộ rẻ nhất mở bán trong năm là 23,7 triệu đồng.

Năm 2020, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại TP.HCM đạt mức thấp nhất trong 5 năm. Tuy nhiên, lượng giao dịch căn hộ và tỷ lệ hấp thụ tại TP. Thủ Đức ghi nhận mức tăng liên tục, khi chiếm đến 65%.

Công bố báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường mới đây cho thấy, so với các thành phố phát triển trong khu vực, thị trường căn hộ hạng sang tại TP.HCM có giá rẻ hơn nhưng có tỷ suất sinh lời hấp dẫn hơn.