Thanh khoản giảm, giá vẫn tăng: Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản Việt Nam?
Toàn cảnh thị trườngThị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một trạng thái đặc biệt khi giao dịch chậm lại nhưng mặt bằng giá vẫn neo cao. Diễn biến này phản ánh sự thay đổi sâu sắc về cung - cầu, chi phí và hành vi dòng tiền trên thị trường.
Nhà ở thương mại giá phù hợp: Lời giải mới cho bài toán an cư của người lao động
Tiêu điểmTrong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao, việc sở hữu một căn nhà tại các đô thị lớn ngày càng trở thành mục tiêu xa vời đối với nhiều người dân lao động. Trước thực trạng này, đề xuất về mô hình nhà ở thương mại giá phù hợp đang được xem là một hướng đi mới nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở với giá hợp lý cho thị trường.
Nhà ở giá rẻ: Khi thị trường chưa thể tự cân bằng, Nhà nước nên đứng ở đâu?
Tiêu điểmGiá chung cư tăng mạnh trong năm 2025, đặc biệt ở Hà Nội và TP.HCM, đang đẩy giấc mơ an cư của người thu nhập thấp và trung bình ngày càng xa tầm với. Khi thị trường chưa thể tự điều tiết phân khúc giá rẻ, bài toán đặt ra là: Nhà nước nên dừng ở vai trò kiến tạo chính sách hay cần trực tiếp tham gia tạo lập quỹ nhà ở để bảo đảm quyền "có chỗ ở" cho người dân?
Chung cư bước vào vùng trũng của kỳ vọng
Toàn cảnh thị trườngSau giai đoạn tăng nóng, thị trường chung cư đối mặt với mặt bằng giá cao, nguồn cung lớn và sức mua chậm lại. Những yếu tố này đang kéo kỳ vọng lợi nhuận xuống mức thấp hơn trong năm nay.
Chuyên gia chỉ rõ 6 nguyên nhân chính dù thị trường hạ nhiệt, giá nhà đất vẫn 'mắc kẹt' trên cao
Toàn cảnh thị trườngGiá nhà đất “neo” cao kéo dài đang trở thành câu hỏi lớn của thị trường, nhất là khi bước sang năm 2026 với kỳ vọng phục hồi rõ nét hơn.
Một căn hộ rộng giữa Hà Nội đắt đỏ được gia chủ chịu chi làm nội thất đẹp mắt
Toàn cảnh thị trườngGiữa lúc giá căn hộ Hà Nội liên tục leo thang, một gia đình ngoài 40 tuổi chọn mua căn hộ rộng không để đầu tư hay chạy theo xu hướng, mà để kiến tạo một không gian sống chậm, ấm áp và đủ đầy cho giai đoạn tiếp theo của cuộc đời.
Nguồn cung nhà ở tăng kỷ lục, người mua ở thực vẫn 'lép vế': Ai đang dẫn dắt thị trường?
Toàn cảnh thị trườngNguồn cung nhà ở tăng mạnh nhất nhiều năm, nhưng thị trường lại được dẫn dắt chủ yếu bởi người mua đã sở hữu bất động sản, trong khi người mua ở thực tiếp tục đứng ngoài cuộc chơi trước mặt bằng giá và cấu trúc sản phẩm ngày càng cao cấp.
Thị trường nhà ở Hà Nội ghi nhận nhịp giảm giá trong quý IV/2025
Nhận định thị trườngTheo CBRE, thị trường nhà ở Hà Nội ghi nhận nhịp điều chỉnh rõ nét trong quý IV/2025, khi giá bán ở cả phân khúc căn hộ chung cư và nhà ở thấp tầng đều giảm so với quý trước hoặc cùng kỳ năm trước. Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh nguồn cung mới tăng mạnh, làm gia tăng áp lực cạnh tranh giữa các dự án và đưa thị trường bước vào giai đoạn tái cân bằng cần thiết.
Benhill tiên phong chính sách bán hàng có “1 không 2” cho hành trình an cư của người trẻ
Thị trườngKhi khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập ngày càng nới rộng, bài toán an cư của người trẻ đòi hỏi những lời giải mới. Theo đó, những chính sách bán hàng tiên phong chỉ có tại dự án Benhill (Thuận Giao, TP.HCM) đang góp phần mở ra một hướng an cư an tâm và bền vững hơn cho các khách hàng đang tìm kiếm căn nhà đầu tiên.
Người trẻ đang thay đổi chiến lược tài chính để tiếp cận nhà ở
Giá cảTrong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng nhẹ vào dịp cuối năm cùng áp lực giá nhà duy trì ở mức cao, nhóm khách hàng trẻ đang chủ động thay đổi chiến lược tài chính.
