Điểm mới và tác động của Nghị định 115 về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
Sự kiện bình luậnNghị định 115 được các địa phương cũng như doanh nghiệp đặc biệt quan tâm, bởi tác động rất lớn tới việc thu hút đầu tư của lĩnh vực tư nhân trong phát triển hạ tầng xã hội, nhất là thị trường bất động sản.
Luật Đất đai 2024 đồng bộ với các luật liên quan như thế nào?
Nghiên cứu - Phản biệnNhững bất cập, chồng chéo trong hệ thống pháp luật về đất đai, trong đó có sự thiếu đồng bộ giữa Luật Đất đai 2013 và các luật liên quan đã và đang để lại những hệ lụy nhất định cho thị trường. Đây cũng đã là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng các địa phương chưa thống nhất cách hiểu khi áp dụng văn bản luật. Đến nay, Luật Đất đai 2024 được đánh giá là đã có đột phá trong việc thống nhất với các luật liên quan.
Nghị định 102 hướng dẫn thu hồi đất cụ thể hơn, tránh thiệt hại cho doanh nghiệp
Nghiên cứu - Phản biệnĐể giải quyết tình trạng dự án chậm triển khai, thậm chí "treo" nhiều năm, Luật Đất đai 2024 đã đặt ra chế tài thu hồi đất khắt khe hơn. Để thuận tiện khi áp dụng vào thực tiễn, Nghị định 102/2024/NĐ-CP do Chính phủ ban hành mới đây tiếp tục xác định các trường hợp bất khả kháng một cách đầy đủ và toàn diện, công bằng cho doanh nghiệp.
Hóa giải "nút thắt" pháp lý, "đánh thức" nhà tái định cư bỏ hoang
Đô thị & đời sốngCơ chế, chính sách và thủ tục được đánh giá là vấn đề lớn nhất trong chuyển đổi công năng nhà ở. Theo LS. Phạm Thanh Tuấn, với khung pháp lý như hiện tại sẽ tương đối khó triển khai chuyển đổi nhà tái định cư thành nhà ở xã hội, vì có nhiều vấn đề phức tạp phát sinh mà các cấp độ văn bản như Nghị định của Chính phủ hoặc văn bản do Bộ Xây dựng ban hành khó có thể giải quyết...
Siết phân lô bán nền theo Luật Kinh doanh bất động sản mới: Hiểu đúng để không "mắc bẫy" sốt ảo
Nghiên cứu - Phản biệnGần đây, dư luận xôn xao về thông tin siết phân lô bán nền theo Luật Kinh doanh bất động sản mới. Đặc biệt, xuất hiện những thông tin trích dẫn luật chưa đầy đủ hoặc cách hiểu chưa đúng khiến nhà đầu tư hoang mang, một số môi giới tranh thủ thổi giá, tạo sốt đất trước thời điểm Luật mới có hiệu lực.
Luật Đất đai 2024: Vướng mắc khi nhà đầu tư trúng thầu thành lập tổ chức kinh tế và ứng vốn bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Nghiên cứu - Phản biệnLuật Đất đai 2024 có hai quy định mới rất đáng lưu ý là nhà đầu tư trúng thầu thành lập tổ chức kinh tế để triển khai dự án; và phải ứng đủ vốn để thực hiện giải phóng mặt bằng trong vòng 6 tháng, nếu không sẽ bị hủy kết quả trúng thầu. Khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 , việc vận dụng các quy định trên có thể vướng mắc nếu không có quy định hướng dẫn rõ ràng hơn.
