Chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất: Ngăn chặn những 'bàn tay' làm lũng đoạn thị trường
Chính sách & cuộc sốngChính phủ đang chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương quyết liệt xử lý những bất cập trong hoạt động đấu giá đất, gây lũng đoạn thị trường, ảnh hưởng quyền lợi người dân. Các chuyên gia cũng cảnh báo, nếu không sửa đổi chính sách sẽ vô tình tiếp tay cho tình trạng đẩy giá và khiến người dân ngày càng khó tiếp cận nhà ở.
Nhìn lại Bảng giá đất mới năm 2024 và một số đề xuất, kiến nghị
Nghiên cứu - Phản biệnViệc ban hành Luật Đất đai (sửa đổi) đã tạo ra bước ngoặt chính sách, vừa mang tính ưu việt nhằm khắc phục tồn tại nhưng cũng đặt ra thách thức mới cho hệ thống hành chính khi triển khai thực hiện và có thể tạo ra rủi ro cho đối tượng điều chỉnh.
Luật Đất đai 2024: Việc xác định giá đất tái định cư có lợi hơn cho người nhận đất
Nghiên cứu - Phản biệnVới việc áp dụng 2 căn cứ xác định giá đất khác nhau, thậm chí còn cho phép người nhận đất tái định cư được nợ tiền sử dụng đất, Luật Đất đai 2024 sắp sửa có hiệu lực hỗ trợ nhiều hơn cho người thuộc diện thu hồi đất.
Tắc trong thẩm định giá đất: Đề xuất thay đổi căn cứ định giá đất của các dự án
Nghiên cứu - Phản biệnThời gian qua, việc định giá đất của các dự án đều bị ách tắc do các quy định hiện hành về định giá đất chưa đủ chi tiết đến từng trường hợp định giá. Trong khi các quy định hiện hành cũng không trao quyền linh hoạt nên Hội đồng định giá đất không dám quyết định. Nên chăng cần thay đổi căn cứ định giá đất của các dự án?
Nên lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền một lần hay hàng năm?
Nghiên cứu - Phản biệnNgười thuê đất buộc phải có những nhận định đánh giá chủ quan, được tư vấn một cách khách quan để lựa chọn hình thức sử dụng đất nào cho phù hợp. Tất nhiên là còn phải dựa vào thực lực tài chính, khả năng huy động vốn của chủ đầu tư để cân nhắc các ưu nhược điểm của từng hình thức.
