Bài 1: Thị trường bất động sản hiện đang đứng ở đâu trong hành trình phục hồi?
Nhận định thị trườngTừ nhịp sôi động của năm 2025, thị trường bất động sản bước vào nửa đầu năm 2026 với những khoảng lặng rõ nét.
Nhà ở xã hội tăng tốc: Nguồn cung tăng, khả năng tiếp cận phải “vừa sức”
Thị trườngNguồn cung nhà ở xã hội đang tăng nhanh, các hình thức mua, thuê mua và thuê ngày càng đa dạng. Yêu cầu tiếp theo là bảo đảm mức giá, chi phí vốn và điều kiện sống phù hợp hơn với khả năng chi trả và nhu cầu thực tế của người dân.
Người mua nhà thận trọng hơn với đòn bẩy tài chính
Tiêu dùngGiá bất động sản neo cao trong khi lãi suất cho vay mua nhà chưa hạ nhiệt đang gia tăng áp lực lên bài toán sử dụng đòn bẩy tài chính. Không chỉ người mua phải cân nhắc khả năng trả nợ, chủ đầu tư cũng đứng trước yêu cầu kiểm soát dòng tiền, sức bán và năng lực huy động vốn để duy trì cuộc chơi dài hạn.
Bộ Xây dựng: Thanh khoản giảm, giá căn hộ thứ cấp hạ nhiệt
Nhận định thị trườngTheo Bộ Xây dựng, trong quý II/2026, giá căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp tại nhiều địa phương có xu hướng giảm so với quý trước. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn phân hóa mạnh, với mức bình quân khoảng 123 triệu đồng/m2 tại Hà Nội, 108 triệu đồng/m2 tại TP.HCM và 69 triệu đồng/m2 tại Hưng Yên.
Lãi suất tăng, căn hộ Hà Nội bước vào giai đoạn 'thử lửa'
Tiêu dùngTrong 6 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tăng mạnh nhưng sức hấp thụ chậm lại, trong khi giá thứ cấp lần đầu giảm sau nhiều năm, cho thấy áp lực chi phí vốn đang ngày càng rõ nét.
Thị trường căn hộ TP. HCM phân hóa mạnh: Vùng lõi khan hàng, vùng mở rộng hút cầu
Tiêu dùngThị trường căn hộ TP. HCM đang phân hóa rõ nét khi nguồn cung tại khu vực lõi ngày càng hạn chế, trong khi các khu vực mở rộng sau sáp nhập nổi lên với nguồn hàng dồi dào hơn và sức cầu tăng mạnh.
Bất động sản quý II/2026: Nguồn cung tăng mạnh, giao dịch giảm gần 30%
Chuyển động thị trườngSức hấp thụ suy yếu đang tạo áp lực lên thị trường, khi lượng tồn kho tăng trong lúc giá căn hộ và đất nền bắt đầu điều chỉnh.
Nhà liền thổ Hà Nội: Nguồn cung rời khu vực lõi, thanh khoản giảm mạnh
Toàn cảnh thị trườngThị trường nhà liền thổ Hà Nội đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh ra ngoại thành, trong khi thanh khoản giảm mạnh và dòng tiền ngày càng thận trọng trước những tài sản có giá trị lớn.
Nguồn cung căn hộ TP.HCM phục hồi, sức mua vẫn yếu
Thị trườngTrong nửa đầu năm, nguồn cung căn hộ mới TP.HCM đạt 3.700 căn từ 7 dự án mới. Tuy nhiên, thị trường khá trầm lắng, sức mua yếu do tâm lý khách hàng thận trọng trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao.
Thị trường bất động sản đổi chiều: Lợi thế có thực sự trở lại với người mua?
Tiêu dùngNguồn cung gia tăng sau thời gian dài khan hiếm đang tạo thêm lựa chọn cho người mua bất động sản. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá nhà và lãi suất vẫn ở mức cao, lợi thế này vẫn đối mặt với không ít giới hạn.
