Bộ Xây dựng: Thanh khoản giảm, giá căn hộ thứ cấp hạ nhiệt
Nhận định thị trườngTheo Bộ Xây dựng, trong quý II/2026, giá căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp tại nhiều địa phương có xu hướng giảm so với quý trước. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn phân hóa mạnh, với mức bình quân khoảng 123 triệu đồng/m2 tại Hà Nội, 108 triệu đồng/m2 tại TP.HCM và 69 triệu đồng/m2 tại Hưng Yên.
Lãi suất tăng, căn hộ Hà Nội bước vào giai đoạn 'thử lửa'
Toàn cảnh thị trườngTrong 6 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tăng mạnh nhưng sức hấp thụ chậm lại, trong khi giá thứ cấp lần đầu giảm sau nhiều năm, cho thấy áp lực chi phí vốn đang ngày càng rõ nét.
Thị trường căn hộ TP. HCM phân hóa mạnh: Vùng lõi khan hàng, vùng mở rộng hút cầu
Toàn cảnh thị trườngThị trường căn hộ TP. HCM đang phân hóa rõ nét khi nguồn cung tại khu vực lõi ngày càng hạn chế, trong khi các khu vực mở rộng sau sáp nhập nổi lên với nguồn hàng dồi dào hơn và sức cầu tăng mạnh.
Bất động sản quý II/2026: Nguồn cung tăng mạnh, giao dịch giảm gần 30%
Chuyển động thị trườngSức hấp thụ suy yếu đang tạo áp lực lên thị trường, khi lượng tồn kho tăng trong lúc giá căn hộ và đất nền bắt đầu điều chỉnh.
Nhà liền thổ Hà Nội: Nguồn cung rời khu vực lõi, thanh khoản giảm mạnh
Toàn cảnh thị trườngThị trường nhà liền thổ Hà Nội đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh ra ngoại thành, trong khi thanh khoản giảm mạnh và dòng tiền ngày càng thận trọng trước những tài sản có giá trị lớn.
Nguồn cung căn hộ TP.HCM phục hồi, sức mua vẫn yếu
Thị trườngTrong nửa đầu năm, nguồn cung căn hộ mới TP.HCM đạt 3.700 căn từ 7 dự án mới. Tuy nhiên, thị trường khá trầm lắng, sức mua yếu do tâm lý khách hàng thận trọng trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao.
Thị trường bất động sản đổi chiều: Lợi thế có thực sự trở lại với người mua?
Tài chính bất động sảnNguồn cung gia tăng sau thời gian dài khan hiếm đang tạo thêm lựa chọn cho người mua bất động sản. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá nhà và lãi suất vẫn ở mức cao, lợi thế này vẫn đối mặt với không ít giới hạn.
Không có thêm nguồn cung, vì sao thị trường văn phòng Hà Nội vẫn giữ nhịp tăng trưởng?
Toàn cảnh thị trườngThay vì được thúc đẩy bởi các dự án mới, thị trường đang vận hành dựa trên nhu cầu thuê thực và xu hướng dịch chuyển sang những tòa nhà có chất lượng cao hơn.
Điều gì đang diễn ra với thị trường căn hộ Hà Nội?
Toàn cảnh thị trườngSự lệch pha giữa cơ cấu nguồn cung và nhu cầu ở thực đang định hình lại diễn biến của thị trường căn hộ Hà Nội sau giai đoạn "tăng nóng".
Bất động sản nhà ở bước vào chu kỳ sàng lọc: Nguồn cung phục hồi, nhu cầu thực dẫn dắt
Nhận định thị trườngTrong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định vị, dòng tiền đang có xu hướng tập trung vào những sản phẩm có giá trị sử dụng thực, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác bền vững. Theo VARS IRE, đây là giai đoạn thị trường chuyển từ cuộc đua tăng giá sang cạnh tranh bằng chất lượng dự án, hiệu quả khai thác và nhu cầu ở thực.
