Thị trường bất động sản 2026 ra sao trước “biến số” lãi suất?
Tài chính bất động sảnNăm 2026 được dự báo là cột mốc khởi đầu cho một chu kỳ bùng nổ nguồn cung mới trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc mặt bằng lãi suất dần thiết lập một “trạng thái mới” đang đặt ra những lo ngại cho cả người bán và người mua. Biến số này sẽ tạo ra một cuộc “thanh lọc” khốc liệt, hay chính là “đòn bẩy” để hình thành một thị trường bền vững hơn?
Vì sao nhiều ngân hàng dừng gói vay cho người trẻ mua nhà?
Tài chính bất động sảnThời gian gần đây, nhiều ngân hàng thương mại đã tạm dừng hoặc thu hẹp triển khai các gói vay ưu đãi dành cho khách hàng trẻ mua nhà. Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh nhu cầu mua nhà ở thực vẫn hiện hữu, đồng thời cho thấy các chương trình ưu đãi chủ yếu mang tính thời điểm và phụ thuộc vào nguồn lực của từng ngân hàng. Mặt khác, việc giá nhà tăng cao cũng là yếu tố khiến các gói ưu đãi này kém hiệu quả hơn.
Thị trường bất động sản đang "bình tĩnh" hơn nhiều trước biến động lãi suất
Tài chính bất động sảnTheo chuyên gia, việc lãi suất huy động bắt đầu nhích lên trong quý cuối năm 2025 không gây áp lực lớn lên thị trường bất động sản như giai đoạn 2022. Bởi bối cảnh thị trường hiện đã thay đổi rõ rệt, với sự dịch chuyển sang nhu cầu ở thực, tính minh bạch pháp lý được cải thiện, và lãi suất cho vay duy trì ở mức ổn định.
Loạt chính sách bán hàng từ chủ đầu tư giúp người mua nhà giảm áp lực tài chính
Tài chính bất động sảnTrong bối cảnh nhiều ngân hàng dừng gói vay ưu đãi cho người trẻ và nâng lãi suất khoản vay mới, tạo áp lực lớn lên khả năng chi trả của người mua nhà, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã kịp thời tung ra các chính sách hỗ trợ lãi suất, giúp khách hàng giảm gánh nặng tài chính và thúc đẩy thanh khoản thị trường cuối năm.
Lãi suất tăng liên tục, thị trường bất động sản đối mặt với thách thức nào?
Tài chính bất động sảnLãi suất huy động tăng liên tục thời gian gần đây đang tạo sức ép đáng kể lên chi phí vốn của ngân hàng, đồng thời phát tín hiệu cảnh báo đến các lĩnh vực phụ thuộc mạnh vào tín dụng, đặc biệt là bất động sản.
Dòng vốn tín dụng và trái phiếu quay lại thị trường bất động sản mạnh mẽ
Toàn cảnh thị trườngBáo cáo ngành bất động sản dân cư quý III/2025 của NSI cho thấy bức tranh tài chính của thị trường đang có chuyển biến tích cực.
Lý giải chuyện những doanh nghiệp 0 đồng nợ
Tài chính bất động sảnTrong khi hầu hết các doanh nghiệp bất động sản lớn đều sử dụng đòn bẩy tài chính để tối đa hóa lợi nhuận, vẫn có một nhóm nhỏ lại đi ngược lại xu thế. Đây sẽ là điểm sáng trong bức tranh kinh doanh của ngành hay ẩn chứa tình trạng đáng lo ngại phía sau?
Giữ thăng bằng tín dụng địa ốc, ngân hàng rơi vào thế lưỡng nan
Tài chính bất động sảnĐằng sau cuộc đua tín dụng cho vay mua nhà đầy hấp dẫn, các ngân hàng đang đứng trước thế lưỡng nan khi phải cân bằng giữa việc hỗ trợ thị trường và kiểm soát rủi ro dòng chảy tín dụng lệch pha.
Bài 2: Kịch bản lãi suất tăng - Khi "đòn bẩy" thành gánh nặng, bất động sản đối mặt cú sốc
Tài chính bất động sảnThị trường bất động sản Việt Nam được ví như một “người khổng lồ” nhưng lại có phần dễ tổn thương, bởi sự phụ thuộc lớn vào nguồn vốn vay ngân hàng. Cả chủ đầu tư lẫn người mua đều sử dụng đòn bẩy tài chính như một công cụ thiết yếu trong triển khai dự án và sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, khi lãi suất có xu hướng tăng, công cụ này bỗng chốc có nguy cơ trở thành gánh nặng, gây ra những cú sốc trực diện, tác động đến toàn bộ thị trường.
Xu hướng mới nổi trên thị trường bất động sản Việt Nam 2025
Tài chính bất động sảnLàn sóng M&A sôi động, sự bứt phá của bất động sản công nghiệp, đà phục hồi khách sạn, cú hích từ nhà ở xã hội, cùng sự nổi lên của những tài sản kinh tế mới, trung tâm dữ liệu, AI và các dự án xanh là những xu hướng mới nổi trên thị trường bất động sản Việt Nam 2025, khiến cho nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư toàn cầu.
