Bài 2: Kịch bản lãi suất tăng - Khi "đòn bẩy" thành gánh nặng, bất động sản đối mặt cú sốc
Tài chính bất động sảnThị trường bất động sản Việt Nam được ví như một “người khổng lồ” nhưng lại có phần dễ tổn thương, bởi sự phụ thuộc lớn vào nguồn vốn vay ngân hàng. Cả chủ đầu tư lẫn người mua đều sử dụng đòn bẩy tài chính như một công cụ thiết yếu trong triển khai dự án và sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, khi lãi suất có xu hướng tăng, công cụ này bỗng chốc có nguy cơ trở thành gánh nặng, gây ra những cú sốc trực diện, tác động đến toàn bộ thị trường.
Xu hướng mới nổi trên thị trường bất động sản Việt Nam 2025
Tài chính bất động sảnLàn sóng M&A sôi động, sự bứt phá của bất động sản công nghiệp, đà phục hồi khách sạn, cú hích từ nhà ở xã hội, cùng sự nổi lên của những tài sản kinh tế mới, trung tâm dữ liệu, AI và các dự án xanh là những xu hướng mới nổi trên thị trường bất động sản Việt Nam 2025, khiến cho nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư toàn cầu.
Bài 1: Thế khó của điều hành lãi suất
Tài chính bất động sảnTrong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam hướng tới mục tiêu tăng trưởng GDP 8%, thị trường tài chính đang đứng trước một "bài toán" đầy thách thức: Mặt bằng lãi suất có xu hướng gia tăng với áp lực đến từ mục tiêu tăng trưởng tín dụng trong nước và những diễn biến phức tạp trên thị trường quốc tế.
Lãi suất huy động tiếp tục xu hướng tăng
Tài chính bất động sảnPGS. TS. Nguyễn Hữu Huân cho rằng, xu hướng tăng lãi suất huy động sẽ tiếp tục diễn ra ở nửa cuối năm nay, bởi nhu cầu tín dụng vẫn còn tăng và áp lực tỷ giá, lạm phát vẫn còn. Tuy nhiên, việc tăng lãi suất này sẽ không quá lớn và không tạo những "cú shock" như năm 2022.
Ngân hàng đua tăng lãi suất huy động: Người gửi tiền vẫn thờ ơ
Tài chính bất động sảnChỉ tính riêng trong gần 2 tuần đầu tháng 7/2024, có thêm 8 ngân hàng tăng lãi suất huy động. Mặt bằng lãi suất huy động đã tăng 0,5%/năm so với cuối quý I/2024. Dù vậy, tốc độ tăng trưởng huy động vốn vẫn rất chậm, chỉ bằng 1/3 tốc độ tăng trưởng tín dụng.
Lãi suất tăng nhẹ, tỷ giá sẽ dần giảm nhiệt
Tài chính bất động sảnÔng Đinh Đức Quang, Giám đốc điều hành Khối kinh doanh tiền tệ, Ngân hàng UOB Việt Nam cho rằng, mặt bằng lãi suất đang tăng nhẹ và sẽ còn tăng, nhưng điều này sẽ làm giảm áp lực tỷ giá.
Nhiều ngân hàng "nối gót" nhau tăng lãi suất huy động
Tài chính bất động sảnChỉ trong tuần đầu tháng 5, nhiều ngân hàng đã nối gót nhau điều chỉnh lãi suất huy động, phổ biến với mức tăng từ 0,2 - 0,3%/năm so với trước đó.
Đẩy lãi suất để ghìm cương tỷ giá?
Tài chính bất động sảnTỷ giá bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt, trong khi mặt bằng lãi suất nhích dần lên. Mặt bằng lãi suất quá thấp thời gian qua đã tác động bất lợi tới tỷ giá, buộc nhà điều hành phải đặt hai yếu tố này lên bàn cân.
Lãi suất có thể tăng trong 3 - 6 tháng tới
Tài chính bất động sảnDưới áp lực của tỷ giá và để hạn chế sự mất giá của tiền Đồng nếu tình hình vẫn diễn biến không thuận lợi, lãi suất có thể tăng lên và bắt đầu ngay từ thời gian tới của quý II/2024.
Lãi suất liên ngân hàng nhích tăng sau khi Ngân hàng Nhà nước hút tiền
Tài chính bất động sảnLiên tiếp 5 phiên từ 11 - 15/3, Ngân hàng Nhà nước hút ròng 75.000 tỷ đồng qua kênh tín phiếu với lãi suất 1,4%/năm. Động thái này khiến lãi suất VND liên ngân hàng các kỳ hạn tăng nhẹ song chưa tác động nhiều đến tỷ giá...
