"Nguyên Hà"

Thị trường đất đai, bất động sản ngày càng phát triển nhưng còn nhiều điểm nghẽn gây “méo mó”, tiềm ẩn nguy cơ mất ổn định, cần có những định hướng mới để thị trường hoạt động minh bạch, hiệu quả hơn.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội vừa có văn bản về việc dừng triển khai thực hiện 82 dự án PPP theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).

Đây là giải pháp để hạn chế tình trạng hàng loạt biệt thự tại các khu đô thị mới bị bỏ hoang trong thời gian dài khiến bức tranh đô thị nham nhở, đồng thời gây lãng phí nguồn lực đất đai.

Dù chịu tác động liên tiếp từ dịch bệnh Covid-19 nhưng giá BĐS vẫn liên tục tăng trong suốt năm 2020 và nửa đầu năm 2021. Đến thời điểm này, dù các "cơn sốt" đất đã hạ nhiệt nhưng giá nhà vẫn chưa có dấu hiệu giảm.

Những chỉ số tích cực về tăng trưởng kinh tế và khả năng phòng chống dịch Covid-19… đã khiến hình ảnh Việt Nam ngày càng trở nên hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư nước ngoài.

Với việc hàng loạt khu công nghiệp được mở rộng cùng hạ tầng được đầu tư đồng bộ, bất động sản công nghiệp Nghệ An đang được ví như thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư, trở thành địa phương mới nổi nhiều tiềm năng.

Không có giải pháp quyết liệt để cân bằng lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và Nhà nước thì tiến độ cải tạo chung cư cũ sẽ không thể cải thiện, kể cả khi Hà Nội có cơ chế đặc thù.

Người thu nhập thấp, đối tượng mua nhà ở xã hội khó có đủ khả năng chi trả các khoản chi phí đắt đỏ của các trường học, bệnh viện và các chi phí khác khi sử dụng tiện ích, hạ tầng của khu đô thị trung - cao cấp.

Thực tế, trong quy hoạch phát triển đô thị, Hà Nội không phải không dành đất để làm công viên, hồ nước. Vấn đề là quỹ đất đó đang bị “ngủ quên” trong vòng xoáy lợi ích và quả bóng trách nhiệm.

Chính phủ, các doanh nghiệp và người dân đang đồng điệu một tinh thần “Mãnh liệt Việt Nam” với khát vọng lớn đưa đất nước trở nên hùng cường.

Người mua thực mong giá giảm, giới đầu tư lại mong giá đi lên. Kỳ vọng vào mức tăng trưởng của thị trường còn rất lớn khiến giá bất động sản tăng bất chấp những biến động của nền kinh tế trong bối cảnh dịch bệnh.

Đã có kinh nghiệm “vượt bão” Covid-19 trong năm 2020 nên đầu năm 2021, dù tình hình dịch bệnh có phần khó lường hơn, nhưng các doanh nghiệp BĐS vẫn lạc quan bước vào cuộc đua mới với những kỳ vọng bứt phá.

Có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc bình dân thì nay đã có mức giá thuộc phân khúc trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn.

Bước qua một năm 2020 với nhiều khó khăn do tác động của dịch bệnh, các doanh nghiệp BĐS đã được nâng cao “sức đề kháng” và khả năng thích ứng. Thị trường năm 2021 dự báo sẽ càng được sàng lọc và ổn định.

Đô thị càng phát triển càng cần chú trọng đến yếu tố bản sắc trong thiết kế kiến trúc. Bởi bản sắc kiến trúc là một phần hồn cốt của đô thị. Một đô thị không có bản sắc kiến trúc là đô thị không ký ức.