Sudico (HOSE: SJS) lãi quý II/2025 tăng gấp đôi, hàng tồn kho vượt 4.270 tỷ đồng tập trung tại Nam An Khánh
Tài chính bất động sảnCông ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, HOSE: SJS) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 với lợi nhuận sau thuế đạt 103,8 tỷ đồng, tăng 101,9% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, hàng tồn kho tiếp tục "phình to", vượt 4.270 tỷ đồng và chiếm hơn nửa tổng tài sản, tập trung chủ yếu tại dự án Nam An Khánh.
Cần khơi thông dòng tiền, tái cấu trúc nguồn cung để giải bài toán tồn kho bất động sản
Thị trườngHàng tồn kho là một áp lực rất lớn, không khác gì núi nợ đè nặng lên những doanh nghiệp kinh doanh yếu hoặc dùng đòn bẩy tài chính cao. Song, tồn kho bất động sản không hoàn toàn là tín hiệu tiêu cực, nếu được xử lý tốt, đây có thể là cơ hội để tái cấu trúc thị trường, đưa sản phẩm về đúng với nhu cầu thực và khả năng chi trả của người dân. Vấn đề là cần sự phối hợp chặt chẽ giữa Nhà nước, doanh nghiệp và ngân hàng để khơi thông dòng tiền.
Tồn kho bất động sản tiếp tục là gánh nặng của nhiều doanh nghiệp địa ốc
Nhận định thị trườngGiá cao, lệch pha nhu cầu thị trường và vướng mắc pháp lý khiến lượng hàng tồn kho bất động sản tiếp tục "phình to", tạo áp lực lớn lên dòng tiền của nhiều doanh nghiệp. Chuyên gia cảnh báo, nếu không sớm có giải pháp tháo gỡ và tái cơ cấu sản phẩm, "cục máu đông" này sẽ còn đè nặng lên thị trường trong thời gian dài.
Lãi suất ngân hàng lép vế trước cổ tức địa ốc: Doanh nghiệp có lạc quan?
Tài chính bất động sảnThời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp địa ốc mạnh tay chia cổ tức ở mức cao, thậm chí gấp 3 - 4 lần lãi suất ngân hàng, tạo ra sức hút lớn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, phía sau thông tin tươi sáng của cổ tức là những thách thức không nhỏ về nợ vay và hàng tồn kho, cho thấy thị trường vẫn chưa thực sự cải thiện như kỳ vọng.
Tồn kho vẫn là bài toán khó với doanh nghiệp bất động sản
Tài chính bất động sảnBáo cáo tài chính quý I/2025 của hàng loạt doanh nghiệp niêm yết cho thấy lượng hàng tồn kho vẫn đang tăng, tạo áp lực không nhỏ lên dòng tiền và tiềm ẩn nhiều rủi ro trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động. Bài toán nan giải này liệu có lời giải trong năm 2025, hay tiếp tục là gánh nặng của toàn thị trường?
Tồn kho bất động sản: Căn hộ cao cấp chiếm 3/4 lượng hàng ế
Nhận định thị trườngTrong khi hàng triệu người dân đô thị hiện nay vẫn loay hoay với giấc mơ an cư thì hàng ngàn căn hộ cao cấp đang bị bỏ trống. Tại TP.HCM, khoảng 5.200 căn hộ đang trong tình trạng "ế", trong đó 75% là căn hộ cao cấp.
Sức mua dồn vào hàng mới, tồn kho bất động sản tiếp tục “nằm im”
Thị trườngDù nguồn cung bất động sản sơ cấp có dấu hiệu nhích nhẹ trong quý I/2025, nhưng phần lớn sức mua lại tập trung vào nhóm sản phẩm mới mở bán. Trong khi đó, hàng nghìn căn hộ và nhà liền thổ tồn kho tiếp tục "chôn chân", do giá cao, vị trí kém hấp dẫn và không còn phù hợp với nhu cầu thị trường.
Doanh nghiệp bất động sản vẫn "chạy đua" giảm tồn kho
Thị trườngBước sang năm 2025, bài toán hàng tồn kho tiếp tục là một thách thức lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản. Số lượng nhà ở riêng lẻ, đất nền và các loại hình bất động sản khác chưa bán được vẫn gia tăng, gây áp lực lên dòng tiền của doanh nghiệp. Để ứng phó với tình hình này, các doanh nghiệp đang nỗ lực triển khai kế hoạch "giải phóng" hàng tồn kho.
Bắc Giang: Tồn kho hơn 2.000 căn nhà ở xã hội trong quý III
Địa phươngTheo Sở Xây dựng Bắc Giang, trong quý III năm nay, số lượng tồn kho bất động sản thương mại trên toàn tỉnh là 1.311 căn hộ và đất nền. Tồn kho của dự án nhà ở xã hội là 2.027 căn.
Thái Nguyên: Thị trường đã có tín hiệu "ấm" lên
Địa phươngTheo Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên, quý III vừa qua, thị trường bất động sản tỉnh này đã có giao dịch trở lại, tuy nhiên lượng giao dịch không đáng kể so với tổng số tồn kho.
