Một số ý kiến về Ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2025 - 2030 của một số tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương
Nghiên cứu - Phản biệnViệc xác định giá đất, định giá đất và xây dựng bảng giá đất luôn là một mắt xích quan trọng trong quản lý đất đai, được Luật Đất đai năm 2024 đặc biệt chú trọng. Tinh thần chung là phân cấp mạnh mẽ cho chính quyền các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, việc thực hiện vẫn còn gặp một số vấn đề cần được bàn luận tháo gỡ và đưa ra kiến nghị cụ thể.
Tăng thu trực tiếp từ đất hay kích thích khả năng tạo vốn từ đất, đưa đất đai thực sự trở thành động lực phát triển?
Đối thoạiBảng giá đất mới chắc chắn không thể như trước đây, nhưng tăng cao như hiện nay sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới nhiều đối tượng và cả môi trường đầu tư, kinh doanh. Để có thể hài hòa lợi ích, đâu là lối ra cho vấn đề này?
PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến: Nếu giá đất tiếp tục tăng sẽ dẫn đến những hệ lụy tiêu cực về mặt kinh tế - xã hội
Đối thoạiBảng giá đất mới tại nhiều địa phương đang gây chú ý khi có mức điều chỉnh tăng đáng kể, kéo theo nhiều ý kiến trái chiều. PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến cho rằng, trong bối cảnh này, cần sáng suốt xem xét, nhất là cần hiểu đúng nội hàm các nguyên tắc xác định giá đất.
Áp dụng bảng giá đất mới: Cần quy định cụ thể về mức thu tiền sử dụng đất tương ứng với từng loại đất
Chính sách & cuộc sốngVấn đề bảng giá đất hiện nay đang gặp phải một số điểm bất cập như việc xác định thế nào là "giá thị trường" vẫn còn chưa rõ ràng. Thêm vào đó, việc gộp chung một mức giá cho nhiều loại đất khác nhau, cũng tạo ra sự thiếu công bằng và khiến chi phí sử dụng đất bị đẩy lên cao. Để giải quyết những điểm nghẽn này, các chuyên gia cho rằng cần phân định chi tiết hơn nữa đối với từng loại đất.
Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam
Chính sách & cuộc sốngNgày 10/1, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNERA), Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức hội thảo: "Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam".
Hôm nay diễn ra Hội thảo: “Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam"
VNREANgày 10/1, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNERA) Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức hội thảo “Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam".
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Tìm điểm cân bằng để bảng giá đất thực sự tạo thành động lực phát triển
Nghiên cứu - Phản biệnBảng giá đất mới được nhiều địa phương ban hành gần đây đã tiến gần hơn với giá trị thị trường, mang lại những tác động tích cực nhất định. Tuy nhiên, chi phí đất đai tăng cao cũng gây áp lực lớn lên doanh nghiệp và người dân. Tìm điểm cân bằng, để nguồn lực đất đai thực sự trở thành động lực phát triển, như tinh thần Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022 đã đặt ra là việc cần thiết.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Doanh nghiệp "đứng ngồi không yên", cần làm gì để "giảm sốc"?
Nghiên cứu - Phản biệnViệc điều chỉnh bảng giá đất đang tạo ra những tác động lan tỏa đến nhiều phân khúc của thị trường bất động sản. Từ hoạt động đầu tư, an sinh xã hội đến bất động sản nhà ở và công nghiệp, tất cả đều chịu ảnh hưởng nhất định từ "bước ngoặt " mới này.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Hà Nội sẽ "gánh" áp lực nào?
Nghiên cứu - Phản biệnBảng giá đất mới của Hà Nội vừa được công bố đã ngay lập tức gây "choáng" với mức tăng phi mã từ 2 đến 6 lần so với trước đây. Không chỉ đơn thuần là một sự điều chỉnh kỹ thuật, đây được xem là cú hích mạnh mẽ, tạo nên "làn sóng" mới trên thị trường bất động sản Thủ đô. Mặt khác, bảng giá đất mới cũng đặt ra không ít thách thức, đòi hỏi phải có lời giải cho bài toán cân bằng thị trường.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Cú hích hay gánh nặng đẩy giá nhà?
Nghiên cứu - Phản biệnLuật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, kéo theo đó là những thay đổi lớn về cách thức xây dựng bảng giá đất. Việc bảng giá đất mới được quy định phải tiệm cận với giá thị trường đang tạo ra những làn sóng tranh luận trái chiều. Liệu đây sẽ là cú hích cho thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững hay có nguy cơ trở thành gánh nặng, đẩy giá nhà đất leo thang?
