Thị trường nhà ở 2026: "Mặt bằng giá có khả năng tiếp tục tăng"
Nhận định thị trườngDưới góc nhìn của bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Cấp cao CBRE chi nhánh Hà Nội, nguồn cung nhà ở trong năm 2026 được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng cải thiện, song vẫn nằm trong ngưỡng có thể hấp thụ của thị trường, không lo ngại tình trạng dư cung.
Thị trường nhà ở Hà Nội ghi nhận nhịp giảm giá trong quý IV/2025
Nhận định thị trườngTheo CBRE, thị trường nhà ở Hà Nội ghi nhận nhịp điều chỉnh rõ nét trong quý IV/2025, khi giá bán ở cả phân khúc căn hộ chung cư và nhà ở thấp tầng đều giảm so với quý trước hoặc cùng kỳ năm trước. Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh nguồn cung mới tăng mạnh, làm gia tăng áp lực cạnh tranh giữa các dự án và đưa thị trường bước vào giai đoạn tái cân bằng cần thiết.
Bất động sản công nghiệp miền Bắc giữ vững đà tăng trưởng trong 9 tháng đầu năm
Nhận định thị trườngThị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc tiếp tục cho thấy sức bật mạnh mẽ trong 9 tháng đầu năm 2025, với nguồn cung kho xưởng xây sẵn đạt hơn 0,8 triệu m² và dự kiến sẽ vượt mốc 1 triệu m² vào cuối năm nay.
Tăng 40% trong một năm, giá căn hộ Hà Nội vượt 90 triệu đồng/m²
Thị trườngGiá căn hộ Hà Nội trong quý III/2025 đã vượt 90 triệu đồng/m², tăng 14% so với quý trước và 40% so với cùng kỳ 2024, thậm chí cao hơn mặt bằng giá tại TP.HCM trong cùng kỳ, theo CBRE.
CBRE: 6.850 căn hộ mở bán mới trong quý II/2025 đều thuộc phân khúc cao cấp, giá trên 70 triệu đồng/m2
Toàn cảnh thị trườngThị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận gần 6.850 căn mở bán mới trong quý II/2025 và toàn bộ các dự án được mở bán trong quý này đều thuộc phân khúc cao cấp trở lên.
Bất động sản bán lẻ Hà Nội duy trì tỷ lệ cho thuê trên 90%
Nhận định thị trườngNgành thương mại, dịch vụ ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong quý I/2025 đã giúp tỷ lệ trống trung bình toàn thị trường bán lẻ Hà Nội giảm nhẹ 0,8 điểm phần trăm so với quý IV/2024, đạt mức 9,4%.
Đà tăng giá chung cư quý I/2025 có xu hướng chậm lại
Nhận định thị trườngĐơn vị nghiên cứu thị trường CBRE cho biết, đà tăng giá chung cư tại Hà Nội có phần chững lại trong quý I/2025. Trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, mức tăng theo quý chỉ ghi nhận 3%.
Nguồn cung nhà ở mới tại Hà Nội cao gấp 7 lần TP.HCM
Nhận định thị trườngĐơn vị nghiên cứu CBRE cho biết, hơn 43.000 sản phẩm nhà ở đã được mở bán mới trong năm 2024. Tuy nhiên, sự đóng góp chủ yếu trong tổng nguồn cung này đến từ thị trường Hà Nội, thay vì TP.HCM như nhiều năm trước.
Giá thuê đất công nghiệp có xu hướng tăng 4-8%/năm trong 3 năm tới
Giá cảTheo CBRE, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 4-8%/năm ở miền Bắc. Trong khi đó, giá thuê của nhà kho, nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 1-4%/năm.
Nguồn cung căn hộ Hà Nội 9 tháng đầu năm vượt tổng nguồn cung cả năm 2023
Nhận định thị trườngChuyên gia CBRE cho biết, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội 9 tháng đầu năm đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023.
