Bài 2: Chính sách thuế đối với bất động sản - Khi nỗ lực cải cách như "cá mắc cạn"
Sự kiện bình luậnNhững băn khoăn về tính khả thi, về tác động của chính sách đến người dân và thị trường, nhất là trong bối cảnh thu nhập bình quân của người dân còn hạn chế, giá nhà lại đang ở mức cao mọi nỗ lực cải cách chính sách thuế liên quan đến bất động sản nhiều năm qua vẫn như "cá mắc cạn".
Nguồn cung nhà ở quý III tăng 200% nhưng giao dịch giảm 13%
Thị trườngBáo cáo quý III/2025 của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường bất động sản ghi nhận diễn biến trái chiều khi nguồn cung nhà ở hoàn thành tăng gấp đôi so với quý trước, song lượng giao dịch toàn thị trường lại giảm 13%. Trong khi đó, giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục lập đỉnh mới.
FED hạ lãi suất: Áp lực tỷ giá được "cởi trói", Ngân hàng Nhà nước có thêm dư địa điều hành
Thị trườngTheo TS. Huỳnh Thanh Điền, việc FED hạ lãi suất 0,25% không chỉ "cởi trói" áp lực tỷ giá vốn là "bài toán nhức đầu" của Việt Nam, mà còn mở ra dư địa cho NHNN trong việc điều hành chính sách tiền tệ, đồng thời tác động phân hoá đến các kênh đầu tư như vàng và bất động sản.
Sẽ có cơ chế điều tiết giá bất động sản
Toàn cảnh thị trườngHiện Bộ Xây dựng đang đề ra các giải pháp nhằm điều tiết thị trường, trong đó có nghị quyết về cơ chế, kiềm chế giá bất động sản.
Biệt thự 24,5 tỷ đồng rao cắt lỗ 10,5 tỷ vẫn 'ế': Phía sau "nỗi buồn" của nhà đầu tư
Thị trườngDù chấp nhận cắt lỗ sâu từ hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng, nhiều nhà đầu tư đang ôm sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chật vật tìm kiếm người mua. Tình trạng này phản ánh rõ ràng sự khó khăn của một phân khúc từng "sốt nóng" và chưa biết đến bao giờ mới thực sự lấy lại thời hoàng kim, đồng thời phơi bày câu chuyện vỡ mộng của những người thiếu kinh nghiệm và tiềm lực tài chính.
Bài 1: Chính sách thuế đối với bất động sản - Từ "khoảng trống" đến "cái giá phải trả"
Nhận định thị trườngThuế là một trong những giải pháp không thể thiếu và không thể chậm trễ hơn trong việc áp dụng nếu muốn thị trường phát triển lành mạnh, bền vững, và phát huy tốt nhất vai trò cung ứng nhà ở, đảm bảo an sinh cho người dân.
Thị trường bất động sản 2025 qua lời kể môi giới
Nhận định thị trườngSau giai đoạn "bão giá", bước sang năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang vận động theo một "nhịp điệu" mới. Không còn cảnh chen chân công chứng, không còn những cơn "lướt sóng" ngắn ngủi. Giờ đây, thị trường là câu chuyện của những người hiểu giá trị thật và biết chờ đợi.
3 địa bàn "hút" nhà đầu tư bất động sản phía Bắc rời Hà Nội
Chuyển động thị trườngNhu cầu tìm kiếm bất động sản ở hai đô thị lớn nhất cả nước là TP.HCM và Hà Nội đều sụt giảm trong quý 3. Nhà đầu tư đã rời khỏi "vùng nóng", tìm đến những thị trường vệ tinh có dư địa tăng giá tốt hơn. Đó là những địa bàn nào?
Nghịch lý đô thị Hà Nội: Nhiều khu vực cứ mưa là ngập nhưng giá nhà vẫn "neo cao"
Nhận định thị trườngSau những trận mưa lớn liên tiếp do hoàn lưu bão số 9, số 10 gây ra, Hà Nội ghi nhận hơn 120 điểm ngập khiến nhiều khu vực bao gồm cả các khu đô thị mới chìm trong biển nước. Hạ tầng tê liệt, giao thông ngưng trệ, nhưng điều lạ là giá bất động sản tại chính những khu vực "cứ mưa là ngập" này vẫn vững vàng, thậm chí nhích tăng.
Kiểm soát, kéo giảm giá nhà: Gốc rễ từ chính sách thuế hợp lý và điều tiết địa tô công bằng
Nghiên cứu - Phản biệnMột số chính sách đề xuất tại Dự thảo Nghị quyết về kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến được xem là “liều thuốc hạ sốt” cần thiết, nhưng chỉ mang tính tạm thời. Các chuyên gia cho rằng, để kéo giảm giá nhà bền vững, chính sách cần đi từ gốc: Điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất và xây dựng hệ thống sắc thuế đất đai đồng bộ, công bằng, nhằm đưa thị trường trở lại quỹ đạo ổn định và phục vụ nhu cầu ở thực.
