Tín dụng vào bất động sản: Không thể điều tiết theo cách “cào bằng"
Bài 4: Gia cố sức bền, linh hoạt nguồn vốn cho thị trường bất động sản trước sức ép lãi suất
Tài chính bất động sảnSau nhiều năm phụ thuộc chủ yếu vào nguồn vốn tín dụng, thị trường bất động sản đứng trước yêu cầu phải không ngừng trưởng thành và tăng sức chống chịu khi chu kỳ “tiền đắt” quay trở lại. Bên cạnh đó, việc đa dạng hóa các kênh dẫn vốn dài hạn là nhiệm vụ tất yếu nhằm giảm áp lực cho hệ thống ngân hàng và giúp thị trường phát triển bền vững hơn.
Xin đừng "phân biệt đối xử" với tín dụng bất động sản
Sự kiện bình luậnBất động sản không phải là một "ốc đảo" tách biệt để chúng ta tùy nghi đóng - mở van vốn. Nó là một thực thể sống động, gắn liền với sự thịnh vượng của mỗi gia đình, mỗi doanh nghiệp và sức mạnh của quốc gia. Một thị trường tín dụng cho BĐS được bình đẳng, minh bạch và chuyên nghiệp sẽ là nơi lưu giữ và sinh sôi nguồn vốn xã hội hiệu quả nhất.
Giảm phụ thuộc tín dụng, doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tìm tới thị trường tài chính, số hóa
Tài chính bất động sảnKhi dư địa tín dụng ngân hàng dần thu hẹp và chi phí vốn gia tăng, các doanh nghiệp địa ốc buộc phải thực hiện cuộc cách mạng trong việc đa dạng hóa nguồn lực.
Bài 3 - Điều tiết thị trường bất động sản: Phân luồng tín dụng, xây “thế trận” chính sách
Tài chính bất động sảnTrong bối cảnh lãi suất có xu hướng gia tăng trở lại, việc nắn dòng tín dụng theo đúng mục tiêu và đối tượng chỉ giải được một vế của bài toàn lớn. Để thị trường bất động sản vận hành ổn định và bền vững, cần kiến tạo một "thế trận" đồng bộ, nơi chính sách tiền tệ được kết hợp chặt chẽ với chính sách thuế, tài khóa, điều tiết cung - cầu và phát triển thị trường vốn đa dạng.
Bài 2: Nhu cầu thực ở đâu trong bức tranh tín dụng bất động sản?
Tài chính bất động sảnLãi suất cho vay tăng trở lại đang tạo ra nhiều áp lực mới đối với thị trường bất động sản – lĩnh vực vốn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng. Trong khi chủ trương của Chính phủ là kiểm soát dòng vốn vào hoạt động đầu cơ và ưu tiên nhu cầu ở thực của người dân, việc điều chỉnh lãi suất theo hướng đồng loạt đang đặt ra nhiều băn khoăn về đích đến thực sự của vốn tín dụng.
Bài 1: Thị trường bất động sản ngấm sức ép khi lãi suất đảo chiều
Tài chính bất động sảnSau giai đoạn bình ổn lãi suất thấp nhằm hỗ trợ phục hồi kinh tế và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, bước sang năm 2026, lãi vay mua nhà bất ngờ tăng vọt lên tới 14%/năm. Diễn biến này đang đặt ra những lo ngại về tâm lý và hành vi người mua nhà, nhà đầu tư, nhà phát triển dự án cũng như ảnh hưởng đến thanh khoản thị trường, đặc biệt khi bất động sản vẫn phụ thuộc lớn vào dòng vốn tín dụng ngân hàng.
“Nắn dòng” tín dụng vào bất động sản: Cần đúng lực, đúng hướng
Tài chính bất động sảnTrong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước tăng cường kiểm soát rủi ro, việc điều hành chính sách tiền tệ thận trọng, phối hợp hài hòa với tài khóa, cùng nỗ lực phát triển các kênh huy động vốn mới cho bất động sản trở thành yêu cầu cấp thiết - để “liều thuốc” chính sách không tạo ra những “phản ứng phụ” ngoài dự tính.
