Ba động lực dẫn dắt thị trường căn hộ chung cư nửa cuối năm 2026
Nhận định thị trườngKhi kỳ vọng tăng giá không còn là yếu tố dẫn dắt, thị trường căn hộ đang bước vào giai đoạn cạnh tranh bằng giá trị thực. Hạ tầng, dòng tiền và nhu cầu ở thực được dự báo sẽ là 3 động lực quan trọng định hình diễn biến phân khúc này trong nửa cuối năm 2026.
Tín dụng bất động sản "đổi hướng", ưu tiên dòng vốn phục vụ nhu cầu thực
Sự kiện bình luậnViệc không tính phần dư nợ tăng thêm của nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất vào chỉ tiêu kiểm soát tín dụng bất động sản được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm khơi thông nguồn vốn cho các lĩnh vực ưu tiên. Qua đó, dòng tín dụng được kỳ vọng sẽ chảy mạnh hơn vào nhu cầu ở thực và hoạt động sản xuất - kinh doanh thay vì các phân khúc mang tính đầu cơ.
Nhìn lại nửa đầu năm 2026, diễn biến thị trường bất động sản đang cho thấy điều gì?
Nhận định thị trườngChuẩn bị đi qua 6 tháng đầu năm 2026, bức tranh kinh tế Việt Nam ghi nhận nhiều gam màu sáng trong sản xuất, xuất khẩu, đầu tư công và dòng vốn FDI. Trong khi đó, thị trường bất động sản cũng bước vào giai đoạn chuyển trạng thái quan trọng khi thanh khoản giảm tốc, các chủ thể thận trọng hơn và nhu cầu thực dần trở thành lực đỡ chính. Những chuyển động này được dự báo sẽ tiếp tục định hình thị trường trong nửa còn lại của năm.
Loạt doanh nghiệp địa ốc "xoay trục" tìm động lực tăng trưởng mới
Nhận định thị trườngKhông còn đặt trọng tâm vào việc mở rộng quỹ đất hay phát triển dự án để bán như trước, nhiều doanh nghiệp đang chủ động "xoay trục" sang các lĩnh vực có khả năng tạo dòng tiền ổn định, đáp ứng nhu cầu thực của thị trường, qua đó tìm kiếm động lực tăng trưởng mới và xây dựng nền tảng phát triển bền vững cho giai đoạn tiếp theo.
Không bán kỳ vọng ảo, chỉ bán giá trị thật - nền tảng cho sự phát triển dài hạn của doanh nghiệp địa ốc
Nhận định thị trườngNhững tài sản gắn với nhu cầu ở thực và khả năng khai thác thực lại giữ giá tốt hơn, thậm chí tăng tương đối, nhờ dòng vốn dịch chuyển. Với tỷ suất cho thuê phổ biến 4 - 6%/năm, dòng tiền trở thành "neo giá trị", giúp thị trường tự điều chỉnh. Như vậy, thanh lọc không chỉ là giảm giá, mà là quá trình dòng tiền rời khỏi kỳ vọng và quay về với giá trị thực.
Thị trường nhà ở Hà Nội được quan tâm, người mua thực thêm cơ hội sở hữu nhà
Nhận định thị trườngHà Nội vốn là một thị trường đông dân, giá nhà đắt đỏ song với nhiều chính sách khuyến khích phát triển, cùng với việc nhà đầu tư quay trở lại, thị trường nhà ở Hà Nội đang có nhiều điểm sáng.
Chính sách từ chủ đầu tư “kích thích” nhu cầu thực
Nhận định thị trường“Mong muốn và có nhu cầu nhưng vấp phải rào cản về tài chính, về cơ chế chính sách thì cũng không thể tạo ra “nhu cầu thực” trên thị trường bất động sản. Dó đó, để kích thích nhu cầu thực, cần sự hỗ trợ từ các chính sách của doanh nghiệp địa ốc". Đó là nhận định của ông Nguyễn Quốc Huy, Phó Chủ tịch Hai Phat Land.
