TP.HCM cấm dự án phân lô bán nền: Cần có điều chỉnh linh hoạt để thích ứng với thực tiễn thị trường và nhu cầu người dân
Sự kiện bình luậnTheo các chuyên gia, quyết định cấm dự án phân lô bán nền trên toàn địa bàn TP.HCM về tổng thể mang ý nghĩa lớn trong việc tạo lập quy hoạch, tuy nhiên cũng còn nhiều điểm chưa phù hợp với thực tiễn thị trường, đòi hỏi phải điều chỉnh linh hoạt để thích ứng với thực tiễn thị trường và nhu cầu người dân.
TP.HCM cấm dự án phân lô bán nền: Lo ngại "con dao 2 lưỡi"
Nghiên cứu - Phản biệnViệc cấm phân lô bán nền đối với các chủ đầu tư dự án trên toàn thành phố, bao gồm cả 5 huyện vùng ven nhằm góp phần nâng cao chất lượng phát triển đô thị TP.HCM trong dài hạn. Song trước mắt, nếu không có lộ trình áp dụng phù hợp, quy định này có thể gây ra sự xáo trộn nhất định đối với thị trường bất động sản thành phố, điển hình nhất là việc giá đất tại các huyện tăng cao, dự án đình trệ...
"Đã đến lúc cần xác định đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt của xã hội, thay vì là hàng hóa mua đi bán lại kiếm lời"
Thị trườngTheo Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội, tình trạng lũng đoạn, thổi giá, tạo sóng, đầu cơ đất đai đẩy giá đất lên cao khiến cho việc mua bán hầu như chỉ diễn ra trong giới đầu cơ. Ở nhiều vùng ngoại thành của các thành phố lớn, tỷ lệ lấp đầy sau phân lô, bán nền chỉ khoảng 5%.
Môi giới 'nổ' Khải Hưng Corp là chủ đầu tư dự án 'ma' lớn nhất Lâm Đồng
Địa phươngNhiều môi giới quảng cáo Khải Hưng Corp là chủ đầu tư dự án Sun Valley có quy mô hơn 40ha tại TP Bảo Lộc. Tuy nhiên, Sun Valley không phải dự án mà do cá nhân phân lô cả quả đồi, và nằm trong danh sách thanh tra liên quan đến các sai phạm về Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Đất nền tỉnh lẻ đang "nhảy múa" ra sao?
Nhận định thị trườngVới nhiều thay đổi mang tính quyết định của Luật Đất đai 2024, hoạt động phân lô bán nền tại các đô thị lớn sẽ chặt chẽ hơn, do đó đất nền tại tỉnh lẻ được dự báo sẽ tăng sức hút.
Siết phân lô bán nền theo Luật Kinh doanh bất động sản mới: Hiểu đúng để không "mắc bẫy" sốt ảo
Nghiên cứu - Phản biệnGần đây, dư luận xôn xao về thông tin siết phân lô bán nền theo Luật Kinh doanh bất động sản mới. Đặc biệt, xuất hiện những thông tin trích dẫn luật chưa đầy đủ hoặc cách hiểu chưa đúng khiến nhà đầu tư hoang mang, một số môi giới tranh thủ thổi giá, tạo sốt đất trước thời điểm Luật mới có hiệu lực.
Liều mua đất lúc sốt, sau 2 năm gánh cả đống nợ
Nhận định thị trườngBước sang đầu năm nay, thị trường đất nền ven đô vẫn giữ trạng thái trầm lắng khiến nhiều nhà đầu tư mua đất thời điểm "sốt đất" rơi vào tình trạng gánh nợ.
Doanh nghiệp Hải Phòng quan tâm điểm gì ở Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản mới?
Pháp lý bất động sảnCác doanh nghiệp ở Hải Phòng kỳ vọng những điểm mới trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ mang đến sự khởi sắc cho thị trường bất động sản.
Cho phép địa phương quyết định phân lô bán nền
Tin tứcNghị định 35 của Chính phủ cho phép UBND tỉnh quy định khu vực được phân lô bán nền khi phù hợp các quy định pháp luật liên quan mà không phải xin ý kiến Bộ Xây dựng.
Bài 1: Bến Tre: Thanh tra phát hiện loạt sai phạm về tách thửa, phân lô, bán nền
Nhận định thị trườngThanh tra tỉnh Bến Tre phát hiện UBND huyện Châu Thành để xảy ra tình trạng tách thửa, phân lô, bán nền với quy mô lớn, kéo dài nhiều năm nhưng không có biện pháp xử lý và kiến nghị xử lý.
