Toàn cảnh thị trường BĐS 2025 - Bài 4: Giải mã những nghịch lý của phân khúc nhà ở
Nhận định thị trườngSau giai đoạn trầm lắng kéo dài vì khó khăn về vốn, pháp lý và tâm lý thị trường, bất động sản nhà ở bước vào năm 2025 với những tín hiệu khởi sắc rõ nét. Giao dịch dần sôi động trở lại, nhiều dự án mới được khởi động, niềm tin của nhà đầu tư cũng có dấu hiệu phục hồi.
Bộ Xây dựng đề xuất quy định phát triển đô thị ứng phó biến đổi khí hậu
Thời sựTại dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số nội dung của Nghị quyết về phân loại đô thị, Bộ Xây dựng đã đưa ra loạt đề xuất nhằm thể chế hóa yêu cầu phát triển đô thị gắn với ứng phó biến đổi khí hậu.
Nhà đầu tư "đón sóng" trước thềm bảng giá đất mới
Nhận định thị trườngKhi thời điểm áp dụng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024 đang đến gần, thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Từ nhà đầu tư cá nhân đến các doanh nghiệp lớn đều ráo riết "săn" quỹ đất, kỳ vọng hưởng lợi trước khi mặt bằng giá mới hình thành.
2 năm, 3 lần điều chỉnh, giá đất tại khu vực cao nhất trong bảng giá đất Hà Nội dự kiến tăng 270%
Giá cảBảng giá đất Hà Nội đang chứng kiến một bước nhảy vọt lịch sử, khi mức giá cao nhất dự kiến tăng gần 4 lần chỉ trong vòng hai năm. Sự thay đổi đột biến này được ghi nhận qua ba mốc, từ bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 (tạm gọi là bảng giá 2024), đến bảng giá điều chỉnh áp dụng cho năm 2025, và dự thảo bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024 (áp dụng từ năm 2026) vừa được công bố.
Xây dựng bảng giá đất mới: Hóa giải mâu thuẫn giữa "nguyên tắc thị trường" và "hài hòa lợi ích"
Sự kiện bình luậnGiá đất trong bảng giá đất của các địa phương, dù thấp hay cao, sát hay không sát thị trường, đều có thể tạo ra tranh cãi và xung đột lợi ích. Nguyên nhân là bởi đất đai luôn chứa đựng nhiều tầng lợi ích - kinh tế, xã hội khác nhau và ảnh hưởng đến các nhóm đối tượng khác nhau.
Phát triển đô thị bền vững, an toàn và thích ứng với biến đổi khí hậu là nhiệm vụ cấp thiết
Tiêu điểmTốc độ đô thị hóa quá nhanh trong khi hạ tầng không theo kịp, quy hoạch manh mún, chồng chéo đang là "điểm nghẽn" lớn của đô thị Việt Nam. Tại Diễn đàn Phát triển bền vững đô thị 2025, các chuyên gia đã chỉ rõ loạt thách thức từ ùn tắc, ngập úng đến "dự án treo", đồng thời nhấn mạnh hoàn thiện thể chế là khâu đột phá để phát triển đô thị thông minh, bền vững.
Phạt đến 1 tỷ đồng với chủ đầu tư kinh doanh dự án chưa đủ điều kiện
Thời sựBộ Xây dựng đề xuất mức phạt tối đa 1 tỷ đồng và đình chỉ hoạt động 3 - 6 tháng đối với chủ đầu tư đưa nhà ở, công trình xây dựng vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện theo quy định.
Đề xuất rút gọn thời gian cấp phép xây dựng xuống còn 7 ngày
Thời sựTrong dự thảo Luật Xây dựng (sửa đổi), Chính phủ đề xuất thực hiện cấp giấy phép xây dựng trực tuyến, giảm tối đa thời gian cấp, dự kiến nhiều nhất là 7 ngày.
Nguồn cung nhà ở quý III tăng 200% nhưng giao dịch giảm 13%
Thị trườngBáo cáo quý III/2025 của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường bất động sản ghi nhận diễn biến trái chiều khi nguồn cung nhà ở hoàn thành tăng gấp đôi so với quý trước, song lượng giao dịch toàn thị trường lại giảm 13%. Trong khi đó, giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục lập đỉnh mới.
Bộ Xây dựng đề xuất cơ chế đặc biệt tháo gỡ vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội
Thời sựBộ Xây dựng đang dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt nhằm xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật và chỉ tiêu pháp lệnh trong phát triển nhà ở xã hội.
