Nhìn lại thị trường nhà ở trong một năm qua, rất khó để tìm ra những dấu ấn nổi bật. Thay vào đó, thị trường vẫn tiếp tục những câu chuyện cũ điển hình như mất cân đối cung - cầu, giá nhà chỉ tăng không giảm...

Thừa nhận những nỗ lực của Chính phủ trong việc tháo gỡ vướng mắc thị trường BĐS, song TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách Tài chính - Tiền tệ quốc gia cho rằng, thị trường vẫn còn rất khó khăn.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được đặt lên bàn nghị sự của Hội nghị đại biểu Quốc hội chuyên trách với nhiều nội dung chưa có phương án tốt nhất, theo Thường trực Ủy ban Kinh tế. 

Đánh giá thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2023, VARS nhận định, nguồn cung nhà ở tiếp tục hạn chế, nguồn cầu bất động sản du lịch chưa cải thiện, “cửa sáng” duy nhất vẫn là bất động sản công nghiệp.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) có nhiều điều chỉnh quan trọng, kỳ vọng sẽ tác động tích cực tới thị trường bất động sản.

Thứ Trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn khẳng định điều này tại Hội thảo quốc tế “Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam” diễn ra sáng ngày 13/7.

Quá trình lên quận đã tạo tiền đề cho thị trường bất động sản Thanh Trì được khơi dậy tiềm năng, bứt phá mạnh mẽ. Trong đó, loại hình “thương mại liên kế” được đánh giá là có triển vọng đầu tư hiệu quả nhất. 

Có khả năng tạo ra dòng tiền linh hoạt, bất động sản thương mại đang giành trọn niềm tin, sự kỳ vọng của giới đầu tư. Do đó, phân khúc này được dự đoán sẽ “tăng nhiệt” bất chấp thị trường trầm lắng.

Để giải cứu thị trường bất động sản đang chìm sâu trong “núi” khó khăn, Chính phủ đã liên tục đưa ra những chính sách được đánh giá là “đúng bệnh”, “đúng thuốc nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa khoẻ lên.

6 tháng đầu năm, Chính phủ đã ban hành hàng loạt nghị quyết, nghị định, thông tư, cùng với đó là rất nhiều cuộc họp đầu ngành được tổ chức để tìm hướng giải quyết những khó khăn trên thị trường bất động sản.

Ngày 24/6, tại Hà Nội, dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức thành công Ngày hội Môi giới Bất động sản 2023.

Kể từ trung tuần tháng 3 tới nay, Ngân hàng Nhà nước đã ba lần giảm lãi suất điều hành. Song mức điều chỉnh này còn “khiêm tốn” nên thanh khoản thị trường bất động sản vẫn chưa có nhiều chuyển biến.

Theo Uỷ ban Pháp luật, một trong những vướng mắc lớn hiện nay cần phải khắc phục khi sửa đổi Luật Nhà ở là tình trạng khó khăn trong phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, đã bị xuống cấp, hư hỏng. 

Nhiều doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội chia sẻ, việc không tiếp cận được gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là vì dự án cũ không được vay còn dự án mới chưa xong thủ tục. 

Trạng thái trầm lắng bao phủ toàn thị trường cùng động lực hồi phục chưa rõ nét đã khiến cộng đồng doanh nghiệp bất động sản đồng loạt báo lỗ trong quý I/2023.