Nhà đầu tư "đón sóng" trước thềm bảng giá đất mới
Nhận định thị trườngKhi thời điểm áp dụng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024 đang đến gần, thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Từ nhà đầu tư cá nhân đến các doanh nghiệp lớn đều ráo riết "săn" quỹ đất, kỳ vọng hưởng lợi trước khi mặt bằng giá mới hình thành.
2 năm, 3 lần điều chỉnh, giá đất tại khu vực cao nhất trong bảng giá đất Hà Nội dự kiến tăng 270%
Giá cảBảng giá đất Hà Nội đang chứng kiến một bước nhảy vọt lịch sử, khi mức giá cao nhất dự kiến tăng gần 4 lần chỉ trong vòng hai năm. Sự thay đổi đột biến này được ghi nhận qua ba mốc, từ bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 (tạm gọi là bảng giá 2024), đến bảng giá điều chỉnh áp dụng cho năm 2025, và dự thảo bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024 (áp dụng từ năm 2026) vừa được công bố.
Xây dựng bảng giá đất mới: Hóa giải mâu thuẫn giữa "nguyên tắc thị trường" và "hài hòa lợi ích"
Sự kiện bình luậnGiá đất trong bảng giá đất của các địa phương, dù thấp hay cao, sát hay không sát thị trường, đều có thể tạo ra tranh cãi và xung đột lợi ích. Nguyên nhân là bởi đất đai luôn chứa đựng nhiều tầng lợi ích - kinh tế, xã hội khác nhau và ảnh hưởng đến các nhóm đối tượng khác nhau.
Phát triển đô thị bền vững, an toàn và thích ứng với biến đổi khí hậu là nhiệm vụ cấp thiết
Tiêu điểmTốc độ đô thị hóa quá nhanh trong khi hạ tầng không theo kịp, quy hoạch manh mún, chồng chéo đang là "điểm nghẽn" lớn của đô thị Việt Nam. Tại Diễn đàn Phát triển bền vững đô thị 2025, các chuyên gia đã chỉ rõ loạt thách thức từ ùn tắc, ngập úng đến "dự án treo", đồng thời nhấn mạnh hoàn thiện thể chế là khâu đột phá để phát triển đô thị thông minh, bền vững.
Phạt đến 1 tỷ đồng với chủ đầu tư kinh doanh dự án chưa đủ điều kiện
Thời sựBộ Xây dựng đề xuất mức phạt tối đa 1 tỷ đồng và đình chỉ hoạt động 3 - 6 tháng đối với chủ đầu tư đưa nhà ở, công trình xây dựng vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện theo quy định.
Đề xuất rút gọn thời gian cấp phép xây dựng xuống còn 7 ngày
Thời sựTrong dự thảo Luật Xây dựng (sửa đổi), Chính phủ đề xuất thực hiện cấp giấy phép xây dựng trực tuyến, giảm tối đa thời gian cấp, dự kiến nhiều nhất là 7 ngày.
Nguồn cung nhà ở quý III tăng 200% nhưng giao dịch giảm 13%
Thị trườngBáo cáo quý III/2025 của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường bất động sản ghi nhận diễn biến trái chiều khi nguồn cung nhà ở hoàn thành tăng gấp đôi so với quý trước, song lượng giao dịch toàn thị trường lại giảm 13%. Trong khi đó, giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục lập đỉnh mới.
Bộ Xây dựng đề xuất cơ chế đặc biệt tháo gỡ vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội
Thời sựBộ Xây dựng đang dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt nhằm xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật và chỉ tiêu pháp lệnh trong phát triển nhà ở xã hội.
Nhìn từ dự thảo Bảng giá đất 2026 ở Hà Nội: "Chi phí đầu vào tăng, làm sao giảm được giá nhà?"
Sự kiện bình luậnTheo các chuyên gia, thị trường bất động sản vốn cực kỳ nhạy cảm với các tác động chính sách. Việc Bảng giá đất 2026 của Hà Nội và các địa phương có xu hướng tăng sẽ đẩy thị trường đứng trước áp lực của "làn sóng" tăng giá, khiến mục tiêu giảm giá nhà đã khó càng thêm khó.
VNREA kiến nghị Hà Nội cân nhắc 8 nhóm vấn đề trước khi ban hành Bảng giá đất mới
Hoạt động thường trựcHiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội, đề xuất 8 nhóm vấn đề cần cân nhắc trước khi ban hành bảng giá đất áp dụng từ năm 2026. Theo VNREA, nếu giá đất tăng mạnh, không chỉ doanh nghiệp và thị trường bất động sản chịu tác động, mà còn có thể kéo theo hệ lụy dây chuyền đến đầu tư công, chi phí sản xuất, giá nhà ở và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô.
