Tín dụng nhà ở xã hội: Dòng vốn lớn chảy qua “khe cửa hẹp”
Tài chính bất động sảnĐược kỳ vọng là “cú hích” giải tỏa cơn khát an cư cho hàng triệu người lao động, các gói tín dụng nhà ở xã hội đang đứng trước một thực tế tương phản: Nguồn vốn sẵn sàng, lãi suất hấp dẫn nhưng giải ngân vẫn ách tắc. Khi mê cung thủ tục và những điều kiện vay vốn ngặt nghèo trở thành bộ lọc quá khắt khe, dòng tiền ưu đãi dường như vẫn chỉ nằm trên bề nổi của “tảng băng chìm” chính sách.
Vốn FDI giữ nhịp tăng trưởng: "Trụ đỡ" mới của bất động sản khi tín dụng hẹp cửa
Nhận định thị trườngTrong bối cảnh tăng trưởng tín dụng được kiểm soát chặt và mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang nổi lên như một kênh dẫn vốn quan trọng của thị trường bất động sản. Không chỉ bù đắp khoảng trống vốn, FDI còn góp phần tái định hình cấu trúc thị trường theo hướng chọn lọc và bền vững hơn.
Đất nền hạ nhiệt: Sóng đầu cơ rút lui, thị trường bước vào “cuộc chơi” của dòng tiền thật
Nhận định thị trườngGiá đất nền tại nhiều khu vực đang có xu hướng giảm nhẹ trong quý I/2026, nối dài nhịp điều chỉnh sau thời kỳ sốt nóng. Tuy nhiên, trong bối cảnh thanh khoản thấp và chi phí vốn vẫn neo cao, nhiều người nhận định đây chưa phải thời điểm "xuống tiền" ồ ạt. Thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ, nơi cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và dòng tiền sẵn có.
Bài 1: Thị trường bất động sản ngấm sức ép khi lãi suất đảo chiều
Tài chính bất động sảnSau giai đoạn bình ổn lãi suất thấp nhằm hỗ trợ phục hồi kinh tế và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, bước sang năm 2026, lãi vay mua nhà bất ngờ tăng vọt lên tới 14%/năm. Diễn biến này đang đặt ra những lo ngại về tâm lý và hành vi người mua nhà, nhà đầu tư, nhà phát triển dự án cũng như ảnh hưởng đến thanh khoản thị trường, đặc biệt khi bất động sản vẫn phụ thuộc lớn vào dòng vốn tín dụng ngân hàng.
Nghịch lý "lính mới": Kinh doanh nhiều năm vẫn khó vay vốn sau khi chuyển đổi doanh nghiệp
Tài chính bất động sảnTrong bối cảnh kinh tế dần phục hồi, xu hướng chuyển đổi từ hộ kinh doanh (HKD) lên doanh nghiệp siêu nhỏ (micro-SME) đang gia tăng nhằm đáp ứng yêu cầu mở rộng quy mô, minh bạch hóa hoạt động và tiếp cận các nguồn lực chính thức. Tuy nhiên, thực tế cho thấy không ít chủ cơ sở kinh doanh lâu năm vẫn gặp khó khăn trong tiếp cận vốn ngân hàng chỉ vì "tuổi đời pháp lý" của doanh nghiệp còn quá mới.
ABBank ưu đãi vốn vay cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng điện, giao thông và công nghệ chiến lược
Tài chính bất động sảnABBank triển khai gói tín dụng 4.000 tỷ đồng dành cho khách hàng doanh nghiệp đầu tư hạ tầng điện, giao thông và công nghệ chiến lược, với ưu đãi lãi suất giảm tối thiểu 1%/năm so với mức lãi suất cho vay bình quân cùng kỳ hạn.
VietinBank tiên phong triển khai sản phẩm cho vay liên kết bền vững, góp phần kiến tạo hệ thống tài chính xanh tại Việt Nam
Tài chính bất động sảnVietinBank là một trong các ngân hàng đầu tiên triển khai sản phẩm cho vay liên kết bền vững tại Việt Nam, mở ra cách tiếp cận hoàn toàn mới cho dòng vốn tín dụng gắn với các mục tiêu phát triển bền vững.
Thị trường chứng khoán 2026: Kỳ vọng mới cho bài toán vốn của doanh nghiệp bất động sản
Tài chính bất động sảnTrong bối cảnh các quy định tín dụng ngân hàng ngày càng khắt khe nhằm đảm bảo an toàn hệ thống, thị trường chứng khoán năm 2026 đang nổi lên như một "lối thoát" chiến lược cho cơn khát vốn trung và dài hạn của ngành bất động sản. Tuy nhiên, đây không chỉ đơn thuần là việc thay đổi kênh huy động, mà là một cuộc chuyển dịch về quản trị.
Tín dụng kiểm soát chặt chẽ, các nhà băng có "nắn" dòng vốn về phía cá nhân?
Tiêu điểmBất động sản vẫn là động lực chính kéo tăng trưởng tín dụng, nhưng trước áp lực kiểm soát chặt chẽ từ Ngân hàng Nhà nước trong năm 2026, các ngân hàng có thể sẽ bước vào chuyển dịch mới. Thay vì dồn vốn vào các siêu dự án của chủ đầu tư, dòng tiền đang được nắn hướng trực tiếp tới tay người mua nhà cá nhân. Đây được xem là "liều thuốc" hóa giải rủi ro tập trung và đảm bảo tính an toàn bền vững cho hệ thống tài chính.
Dư nợ tín dụng bất động sản cán mốc 2 triệu tỷ đồng
Tài chính thông minhTheo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến hết quý IV/2025, dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng, tăng gần 28% so với đầu năm. Mức tăng này cho thấy dòng vốn tín dụng đang quay trở lại thị trường địa ốc sau thời gian dài trầm lắng.
