Hạ nhiệt giá nhà: Không thể "ghìm" phân khúc cao cấp, mà phải khơi thông nguồn cung nhà ở giá rẻ
Giá cảGiá nhà liên tục tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của số đông người dân đô thị, trong khi các dự án cao cấp vẫn "ra hàng đến đâu, hết hàng đến đó". Theo các chuyên gia, việc cố "ghìm" giá phân khúc cao cấp không phải là giải pháp. Muốn hạ nhiệt thị trường, phải bổ sung mạnh mẽ nguồn cung nhà ở giá phù hợp thông qua việc tháo gỡ các dự án ách tắc và siết chặt hoạt động đầu cơ.
Kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản: Từ "ý chí chính sách" đến "kỷ luật thị trường"
Sự kiện bình luậnBức tranh tổng thể của thị trường bất động sản hiện nay không phải là "siết để giảm giá" theo nghĩa hành chính, mà là cần tái thiết kỷ luật thị trường. Kỷ luật thông tin giúp định giá sát thực tế hơn, kỷ luật tín dụng hướng vốn vào đúng nhu cầu, và kỷ luật vận hành buộc các chủ thể chuyên nghiệp hóa để "sống khỏe" với biên lợi nhuận hợp lý.
Bài 3 - Bình ổn giá nhà: Nhà nước phải giữ vai trò nhạc trưởng
Đối thoạiThị trường đang tồn tại một nghịch lý nóng bỏng: Những tòa tháp cao cấp nguy cơ chỉ sáng đèn lác đác vài ô cửa, trong khi ngoài kia hàng triệu gia đình vẫn mỏi mòn kiếm tìm một mái ấm vừa đủ. Nếu thiếu một bàn tay nhạc trưởng kịp thời điều tiết, sự chênh vênh này có thể nhanh chóng biến thành cú trượt dài cho cả thị trường lẫn quá trình phát triển đô thị.
Nhà tập thể cũ Hà Nội tăng giá, nhiều nơi gần 5 tỷ đồng/căn
Giá cảGiá nhà tập thể cũ tại Hà Nội đang tăng mạnh dù nhiều căn hộ đã xuống cấp nghiêm trọng.
Giá bán quá cao, lượng giao dịch nhà ở chỉ tăng 1%
Giá cảNguồn cung tăng lên, lãi suất đã giảm xuống nhưng lượng giao dịch trên thị trường bất động sản vẫn ở mức cầm chừng. Nguyên nhân xuất phát từ việc giá nhà đã nằm ngoài tầm với của đa số người dân.
Giá nhà leo thang, tỷ suất sinh giảm mạnh: Áp lực kép của thế hệ trẻ
Chuyển động thị trườngViệc giá nhà liên tục vượt xa tốc độ tăng thu nhập đang để lại hệ quả trực tiếp lên cấu trúc dân số. Khi chi phí an cư trở thành gánh nặng lớn, tỷ lệ sinh giảm sâu là điều khó tránh khỏi. Nếu xu hướng này tiếp diễn, Việt Nam không chỉ đối mặt thách thức về nhà ở mà còn đối diện nguy cơ già hóa dân số nhanh hơn dự báo.
Bài 2: Chuyện không của riêng ai
Thị trườngThị trường nhà ở dần phục hồi, nhưng không đến từ nhu cầu thực mà từ sức nóng của cuộc đua săn lợi nhuận.
Lãnh đạo Cienco 5 Land: "Chủ đầu tư không thể làm nhà ở giá rẻ khi giá đất đầu vào cao"
Nhận định thị trườngÔng Nguyễn Xuân Bính, Phó Tổng Giám đốc Cienco 5 Land khẳng định, giá đất và thủ tục hành chính kéo dài là hai yếu tố then chốt đẩy giá nhà lên cao.
Thủ tướng: Tăng nguồn cung, giảm chi phí, đưa giá bất động sản về mức phù hợp
Thời sựThủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh 11 nhóm nhiệm vụ, giải pháp quan trọng để hướng tới mục tiêu tăng nguồn cung, giảm chi phí, phấn đấu để giá nhà thương mại ở mức hợp lý, phù hợp bản chất thị trường, phù hợp với nền kinh tế Việt Nam, phù hợp thu nhập trung bình của người dân, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, để người dân có điều kiện về nhà ở thuận lợi, phù hợp.
Người mua ở thực và giới đầu tư "chần chừ" vì giá nhà tăng cao?
Chuyển động thị trườngBên cạnh những nhà đầu tư chọn lướt sóng trong cơn lên đồng của giá căn hộ Hà Nội thì một bộ phận không nhỏ người mua ở thực và giới đầu tư đang giữ tâm trạng “chần chừ” trước đà tăng giá quá mạnh. Họ đều không tự tin mua vào trước thực tế đang diễn ra.
