Đề xuất cá nhân kinh doanh bất động sản có doanh thu tối đa 100 tỷ đồng/năm
Nghiên cứu - Phản biệnHoREA vừa có văn bản đề xuất doanh thu của cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ trong một năm chỉ dưới 100 tỷ đồng và mua bán tối đa 10 lần, thay vì 300 tỷ đồng như Bộ Xây dựng đưa ra trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
"Cho phép chủ đầu tư tăng mật độ xây dựng sẽ giảm giá nhà ở xã hội"
Nghiên cứu - Phản biệnTheo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), việc cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần sẽ giúp kéo giảm giá thành, giá bán nhà ở xã hội.
Cần phân biệt rõ giữa đấu thầu và đấu giá trong lựa chọn NĐT thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
Nghiên cứu - Phản biệnTại văn bản góp ý dự thảo Nghị định hướng dẫn về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, HoREA đề nghị cần có sự phân biệt rõ ràng giữa "đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư" với "đấu giá quyền sử dụng đất" bởi mỗi phương thức lại có các mục đích cụ thể khác nhau.
"Ngại" vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng vì lo sợ lãi suất "thả nổi"
Nghiên cứu - Phản biệnNgười mua, thuê mua nhà ở xã hội có tâm lý "bất an", ngại vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng do mức lãi suất được điều chỉnh 6 tháng 1 lần và sau thời hạn ưu đãi lãi suất thì áp dụng lãi suất thỏa thuận, "thả nổi".
HoREA đề xuất không giới hạn dự án được thí điểm mở rộng loại đất xây nhà thương mại
Nghiên cứu - Phản biệnHiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, không nên quy định 30% số lượng dự án được thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại, đồng thời nên nâng tỷ lệ diện tích thí điểm lên 30% tổng diện tích nhu cầu phát triển dự án nhà ở được phê duyệt của chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2030.
Không cho thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, tiến trình hồi phục thị trường BĐS sẽ bị cản trở?
Nghiên cứu - Phản biệnTheo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, việc không cho phép cá nhân được vay tín dụng mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai, được bảo đảm (thế chấp) bằng chính căn nhà đó tại Thông tư 22 sẽ gây ra nhiều hệ quả xấu, cản trở đến quá trình hồi phục của thị trường.
Nhà nước có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho cả những trường hợp không yêu cầu
Nghiên cứu - Phản biệnLuật Đất đai 2024 đã bổ sung quy định về trách nhiệm của Nhà nước trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, Nhà nước có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tất cả người sử đụng đất yêu cầu hoặc không yêu cầu.
Sửa đổi Dự thảo Luật Các tổ chức tín dụng để hạn chế "ách tắc" xử lý nợ xấu
Nghiên cứu - Phản biệnHoREA đề nghị cơ quan soạn thảo xem xét sửa đổi, bổ sung Khoản 3 Điều 200 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi), để tạo điều kiện cho tổ chức tín dụng xử lý nợ xấu có tài sản bảo đảm là dự án bất động sản.
Kiến nghị chỉ đấu thầu dự án đối với đất đã giải phóng mặt bằng
Chính sách đất đaiGóp ý quy định về đấu thầu dự án có sử dụng đất tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị không đấu thầu dự án chưa giải phóng mặt bằng. Thay vào đó, chỉ đấu thầu các dự án đã hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng.
Luật Đất đai (sửa đổi) nên cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Chính sách đất đaiTheo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, dự thảo Luật Đất đai nên cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng “đất ở” hoặc “đất ở và đất khác” hoặc “đất khác không phải là đất ở”.
