Sự chồng chéo giữa các luật chuyên ngành đất đai, xây dựng, đầu tư, không chỉ gây khó khăn trong quản lý Nhà nước, mà còn hình thành các "bẫy", chỉ cần doanh nghiệp “sơ sểnh” một chút sẽ gặp rủi ro sai phạm.

Ủy ban Thường vụ Quốc đã đề nghị loại bỏ quy định thời hạn sở hữu chung cư ra khỏi dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Tuy nhiên, Chính phủ cũng có quyền trình phương án riêng ra Quốc hội.

Nghị quyết số 33/NQ-CP được kỳ vọng giải toả áp lực thanh khoản trên thị trường bất động sản, đồng thời là tiền đề xây dựng nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong bối cảnh khó khăn.

Các ngân hàng sẽ ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận một cách bền vững hơn trong dài hạn, nếu như chất lượng tài sản thực sự được cải thiện thông qua các khoản vay được trả đúng hạn và không có nợ xấu. 

Khi vấn đề pháp lý được gỡ vướng, các đòn bẩy về tài chính dần được cải thiện, cùng với những cơ chế chính sách về trái phiếu doanh nghiệp được tháo gỡ sẽ giúp thị trường bất động sản sớm hồi phục.

“Nhảy nhóm nợ” là cụm từ các doanh nghiệp bất động sản e ngại nhất ở thời điểm hiện tại. Bởi nếu vào danh sách nợ xấu kéo dài, việc tiếp cận khoản vay mới từ ngân hàng gần như “đóng cửa”.

Bất động sản vẫn chờ dòng tiền đủ mạnh để "phá băng" và tìm lại động lực tăng trưởng. Tuy nhiên, dòng tiền chỉ thực sự khai thông khi các chính sách, thủ tục được thuận tiện.

Sức nóng trên thị trường lãi suất các ngân hàng đang có dấu hiệu giảm nhiệt. Dự báo, đà tăng sẽ chậm lại trong năm 2023, đem lại cơ hội cho doanh nghiệp và các ngành kinh tế.

Gói 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được xem là “liều thuốc mới” cho thị trường bất động sản. Các chuyên gia và doanh nghiệp mong chương trình này sẽ tránh được vướng mắc như các gói hỗ trước đây.

Thị trường bất động sản đang xuất hiện hàng loạt yếu tố bất thuận, do đó, các sửa đổi pháp lý và chính sách của Chính phủ sẽ là yếu tố quan trọng định hình thị trường.

Hiện tại, mặc dù lãi suất ngân hàng đã giảm so với thời điểm đầu năm nhưng vẫn chưa thực sự như kỳ vọng của thị trường BĐS. Do đó, bài toán vốn cho thị trường BĐS trong năm 2023 vẫn còn thách thức.

Theo giới chuyên gia, khi chưa có một lộ trình rõ ràng và cách thức thực hiện đảm bảo công bằng trong việc thu thuế bất động sản thứ hai thì không nên vội vàng áp dụng.

Sau cuộc họp nóng của Ngân hàng Nhà nước, thị trường BĐS chưa nhận được tín hiệu tích cực. Giới chuyên gia cho rằng cần những giải pháp thiết thực để hỗ trợ có trọng điểm và kịp thời cho doanh nghiệp, người mua nhà.

Nhiều chuyên gia cho rằng phải cân nhắc thận trọng với đề xuất thí điểm đánh thuế bất động sản thứ hai trở lên của TP.HCM bởi đây là vấn đề gây ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của hàng triệu gia đình.

Theo các chuyên gia, ngành địa ốc đang đứng trước cơ hội của chu kỳ 10 năm. Dù đối mặt với không ít thách thức, song thị trường bất động sản năm 2023 được đánh giá vẫn đầy ắp cơ hội bởi tiềm năng và dư địa lớn.